————
Theo Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) 2026 do JLL và LaSalle công bố, Việt Nam nằm trong nhóm 10 thị trường có mức cải thiện minh bạch nhanh nhất thế giới.
Báo cáo năm nay đánh giá 88 quốc gia và vùng lãnh thổ, 146 thị trường thành phố dựa trên 260 yếu tố. Các thị trường được chia thành 5 nhóm, từ “minh bạch cao” đến “kém minh bạch”.
Việt Nam cùng Ấn Độ, Hàn Quốc, Australia và Thái Lan chiếm một nửa trong top 10 thị trường cải thiện mạnh nhất. Theo JLL, quá trình số hóa, cải thiện quản trị doanh nghiệp, thực thi pháp luật và mở rộng công bố dữ liệu ở các phân khúc bất động sản mới là những yếu tố thúc đẩy sự thay đổi tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Tuy vậy, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được xếp trong nhóm “bán minh bạch”, chưa bước vào nhóm “minh bạch”. Xét trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam vẫn đứng sau Singapore, Malaysia, Thái Lan và Philippines về mức độ minh bạch.
JLL cho rằng mức độ minh bạch là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự tự tin của nhà đầu tư nước ngoài (Ảnh: CTV).
Khoảng cách này đáng chú ý trong bối cảnh mức độ minh bạch có liên hệ chặt với khả năng thu hút dòng vốn bất động sản quốc tế.
Theo GRETI 2026, 13 quốc gia thuộc nhóm “minh bạch cao” gồm Anh, Pháp, Australia, Mỹ, Hà Lan, Canada, New Zealand, Ireland, Thụy Điển, Đức, Bỉ, Nhật Bản và Singapore.
Nhóm này chiếm khoảng 56% giá trị bất động sản tạo thu nhập trên toàn cầu và hơn 80% tổng vốn đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Khối lượng giao dịch tại các thị trường minh bạch cao cũng tăng 64% trong hai năm qua, nhanh hơn 20 điểm phần trăm so với phần còn lại của thế giới.
Ở chiều ngược lại, JLL ghi nhận dòng vốn xuyên biên giới vào châu Á – Thái Bình Dương phục hồi mạnh. Khối lượng giao dịch trực tiếp tại Việt Nam và Ấn Độ đã đạt mức cao kỷ lục. Tổng cộng hai thị trường thu hút khoảng 12 tỷ USD trong hai năm qua.
Theo JLL, việc tiếp tục cải thiện khả năng tiếp cận và chất lượng dữ liệu có thể giúp nhà đầu tư tự tin hơn trong quá trình lựa chọn địa điểm và đưa ra quyết định.
Một trong những yếu tố thúc đẩy mức độ minh bạch trên toàn cầu là số hóa dữ liệu đất đai, quy hoạch và hồ sơ công. Nhiều quốc gia đang xây dựng hệ thống dữ liệu tập trung, cung cấp thông tin về giá thuê, giá bán và khối lượng giao dịch theo hướng công khai hơn.
GRETI được JLL và LaSalle xây dựng từ năm 1999 và công bố định kỳ 2 năm một lần. Chỉ số đánh giá thị trường dựa trên 6 nhóm tiêu chí gồm đo lường hiệu quả, nền tảng thị trường, quản trị các doanh nghiệp niêm yết, pháp lý và quy định, quy trình giao dịch và tính bền vững.
Nguồn: Dân Trí (link)
Thông tin hữu ích khác:
– Volkswagen Nha Trang
– Kiến thức gia đình
– Xe hơi Volkswagen
– Tri thức đời sống
– Giá xe Volkswagen
– Mua xe Volkswagen
– Xây nhà trọn gói
– Xây dựng Nha Trang