Bộ Xây dựng nói gì về định hướng phát triển nhà ở cho thuê?

Bộ Xây dựng cho biết đang tập trung triển khai kế hoạch xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đồng thời phối hợp với các địa phương rà soát nhu cầu nhà ở cho thuê, giao chỉ tiêu phát triển và báo cáo Thủ tướng.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, cả nước đã hoàn thành 96 dự án nhà ở xã hội với 27.636 căn hộ. Có 14 địa phương được đánh giá có khả năng hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2026, trong khi 27 địa phương đã khởi công đủ hoặc vượt kế hoạch.

Lũy kế đến nay, trên cả nước có 866 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 757.338 căn, tổng mức đầu tư khoảng 605.870 tỷ đồng.

Trong số này, 289 dự án đã hoàn thành với 197.279 căn; 261 dự án đang thi công, quy mô 254.816 căn; còn 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 305.243 căn.

Để tiếp tục thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07, giao các địa phương hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.

Song song với nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cũng đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.

Theo báo cáo chưa đầy đủ từ các địa phương, hiện cả nước có khoảng 130.571 phòng và căn hộ cho thuê thuộc cả khu vực công và tư nhân. Bộ đang phối hợp với các địa phương tiếp tục rà soát nhu cầu, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê và tổng hợp báo cáo Thủ tướng.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đang xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đồng thời xây dựng Nghị quyết về một số cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội.

Cơ quan này cũng nghiên cứu xây dựng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và quy chuẩn riêng đối với nhà ở cho thuê.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, Thủ tướng ban hành quyết định mở rộng đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, đồng thời xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở công vụ của các cơ quan Trung ương giai đoạn 2026-2030.

Về diễn biến thị trường, ông Lâm Văn Hoàng, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, cho biết trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu tích cực. Giá căn hộ chung cư tại các địa phương cơ bản ổn định so với quý trước và tiếp tục duy trì ở mức cao.

Theo ông Hoàng, Bộ Xây dựng cũng đã hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào vận hành hệ thống thông tin, mã định danh điện tử bất động sản toàn quốc, đồng thời tiếp tục chuẩn hóa cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp thuận lợi tra cứu thông tin, đồng thời theo dõi sát diễn biến thị trường để kịp thời đề xuất các giải pháp ổn định thị trường và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.