Hà Nội quy hoạch hơn 35.000 căn nhà ở xã hội, phần lớn ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư

HĐND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo kết quả giám sát về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố từ ngày 1/8/2024 đến nay.

Theo báo cáo, toàn thành phố hiện có 93 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã bố trí quỹ đất 20% (25%) để phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 199,23ha. Quỹ đất này được kỳ vọng sẽ cung cấp khoảng 35.200 căn hộ trong thời gian tới, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.

Tuy nhiên, kết quả giám sát cho thấy tiến độ triển khai còn khá chậm.

Trong tổng số 93 dự án, mới có 5 dự án đang được thi công, với quy mô khoảng 3.540 căn hộ, tương đương khoảng 10% tổng nguồn cung dự kiến. Các dự án đang triển khai gồm nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Bồ Đề), nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt), phần nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị HUD – Sơn Tây, dự án CT-M-2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh và khu nhà ở xã hội Minh Đức (xã Mê Linh).

Trong khi đó, có tới 36 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công. Nhóm dự án này có quy mô khoảng 69,1ha, dự kiến cung cấp khoảng 18.200 căn hộ.

Ngoài ra, 31 dự án khác vẫn đang trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo quy định, với quy mô khoảng 10.350 căn hộ.

Đáng chú ý, Hà Nội vẫn còn 21 ô đất phát triển nhà ở xã hội chưa lựa chọn được chủ đầu tư. Các khu đất này có tổng diện tích khoảng 14,4ha, dự kiến phát triển thêm khoảng 3.025 căn hộ.

Như vậy, ngoài hơn 3.500 căn hộ đã bước vào giai đoạn xây dựng, hơn 31.500 căn còn lại vẫn đang ở các bước chuẩn bị đầu tư, thẩm định hoặc hoàn thiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Theo HĐND TP Hà Nội, việc quy hoạch được quỹ đất phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội cho thấy thành phố đã chủ động dành nguồn lực để tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp. Tuy nhiên, khoảng cách giữa quy hoạch và triển khai thực tế vẫn còn khá lớn khi số dự án khởi công mới chiếm khoảng 5% tổng số dự án trong danh mục.