Hà Nội đề xuất thêm quyền lợi cho người dân khi thu hồi đất

Hà Nội đề xuất bồi thường đất theo hướng có lợi cho người dân

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét ban hành Nghị quyết quy định một số nội dung về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.

Trong đó, nhiều nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được đề xuất theo hướng mở rộng quyền lợi cho người dân, nhất là các trường hợp tồn tại lịch sử kéo dài nhiều năm nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai.

Một trong những điểm đáng chú ý là đề xuất hỗ trợ đối với các công trình xây dựng không hợp pháp trên đất đủ điều kiện được bồi thường.

Theo dự thảo, các công trình được xây dựng trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024, không vi phạm pháp luật đất đai, sẽ được hỗ trợ bằng 20% mức bồi thường theo quy định. Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất tối đa tại địa phương.

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải di dời để phục vụ dự án, mức bồi thường được tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trường hợp đơn vị quản lý có nhu cầu nhận lại công trình thay vì nhận tiền, địa phương có thể tổ chức xây dựng công trình mới để hoàn trả.

Dự thảo cũng dành một điều khoản riêng cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các khu tập thể cũ nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Theo đó, các trường hợp có khuôn viên sử dụng riêng, ổn định trước ngày 1/7/2006 và không thuộc diện giao đất trái thẩm quyền sẽ được hỗ trợ bằng 60% giá trị bồi thường đối với nhà và đất bị thu hồi. Diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của thành phố.

Ngoài khoản hỗ trợ bằng tiền, những hộ dân này nếu không còn nhà ở hoặc đất ở nào khác trên địa bàn xã, phường nơi có đất bị thu hồi còn được xem xét mua một căn hộ tái định cư.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đề xuất mở rộng đối tượng được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Hà Nội đề xuất danh sách các trường hợp mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

UBND TP Hà Nội vừa xây dựng dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên thành phố, trong đó đề xuất nhiều chính sách mới liên quan đến nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức, viên chức.

Dự thảo đề xuất dành tỷ lệ tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp đối với cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn thành phố mà không phải bốc thăm.

Nhóm đối tượng được hưởng chính sách gồm cán bộ, công chức, viên chức đang công tác hoặc được điều động, luân chuyển, biệt phái, phân công công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP Hà Nội hoặc các cơ quan trung ương ở thành phố.

Những người đã trả lại nhà ở công vụ tại thành phố do nghỉ hưu trước tuổi hoặc thuộc các trường hợp theo quy định cũng nằm trong diện được xem xét hỗ trợ.

Theo dự thảo, để được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm, người thuộc diện ưu tiên phải đáp ứng một trong các điều kiện theo quy định.

Trong đó, có các trường hợp thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở; đối tượng được hưởng chính sách nhà ở công vụ; người có tài năng theo quy định về thu hút, trọng dụng nhân tài của Đảng và Nhà nước; hoặc các trường hợp được thuê nhà ở thương mại theo chính sách đặc thù của thành phố.

Dự thảo cũng đề xuất mở rộng đối tượng được hưởng chính sách đối với người lao động hưởng lương từ ngân sách nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở cách nơi làm việc từ 20km trở lên. Chủ sở hữu nhà ở, đất ở bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; nhân lực chất lượng cao và một số trường hợp đặc biệt khác do UBND TP Hà Nội quyết định cũng có thể được xem xét.

Theo dự kiến, nhóm ưu tiên hàng đầu trong chính sách hỗ trợ nhà ở là cán bộ, công chức chịu tác động từ việc sắp xếp lại đơn vị hành chính và phải làm việc xa nơi cư trú. Nhóm nhân lực chất lượng cao được xếp ở thứ tự ưu tiên tiếp theo.

Ngoài chính sách nhà ở xã hội, Hà Nội cũng đề xuất cơ chế phát triển nhà ở cho thuê với nhiều ưu đãi nhằm tăng nguồn cung nhà ở phục vụ người dân.

Đáng chú ý, các dự án nhà ở cho thuê đáp ứng điều kiện theo quy định có thể được giao chủ đầu tư trực tiếp mà không phải thực hiện đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời các điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, còn hộ gia đình có thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện xem xét mua nhà ở xã hội.

Dự thảo nghị quyết sẽ được trình HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề dự kiến diễn ra từ ngày 12/6.

Tranh cãi việc dân “khu nhà giàu” lại được bốc thăm mua nhà xã hội

Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera – CTCP mới đây công bố danh sách hồ sơ đủ điều kiện mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc, Hà Nội.

Danh sách ghi nhận tổng cộng 3.652 hồ sơ đáp ứng các tiêu chí theo quy định. Trong đó, nhóm đăng ký mua nhà chiếm số lượng lớn nhất với 3.372 hồ sơ; còn lại là 222 hồ sơ thuê mua và 58 hồ sơ đăng ký thuê.

Đáng chú ý, trong danh sách hồ sơ đủ điều kiện bốc thăm mua nhà ở xã hội lại xuất hiện nhiều địa chỉ cư trú tại các chung cư, khu đô thị “nhà giàu” ở Hà Nội như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Times City, Ciputra, Khu Ngoại giao đoàn…

Thông tin này nhanh chóng gây xôn xao, thu hút sự quan tâm trên các diễn đàn và mạng xã hội.

Liên quan đến vấn đề này, đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết, việc công khai danh sách được thực hiện theo đúng quy định, trên cơ sở kết quả rà soát hồ sơ và ý kiến của cơ quan chuyên ngành.

Tiêu chí xét duyệt không căn cứ vào nơi đang sinh sống mà dựa trên tình trạng nhà ở, thu nhập và các điều kiện liên quan khác. Hơn nữa, đại diện chủ đầu tư cho rằng cần phân biệt nơi ở hiện tại và quyền sở hữu nhà ở.

Những trường hợp này có thể đang sinh sống cùng bố mẹ tại các khu đô thị lớn nhưng cá nhân lại chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình. Ngoài ra, cũng có nhiều trường hợp đang thuê nhà tại các khu chung cư hoặc khu đô thị này.

Việc thuê nhà không làm mất quyền đăng ký mua nhà ở xã hội nếu người thuê đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Phó Thủ tướng giao tiến độ gỡ vướng các dự án bất động sản tồn đọng

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng vừa ký Quyết định số 1020 ban hành kế hoạch triển khai thi hành Nghị quyết số 29 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài.

Theo kế hoạch, việc triển khai nghị quyết phải bảo đảm đồng bộ, thống nhất, kịp thời và hiệu quả theo nguyên tắc “6 rõ” gồm: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian và rõ kết quả.

Mục tiêu là sớm đưa các cơ chế, chính sách đặc thù vào thực tiễn, góp phần giải quyết các tồn tại liên quan đến đất đai và khơi thông nguồn lực từ các dự án đang bị đình trệ.

Phó Thủ tướng giao Bộ Nội vụ chủ trì xây dựng nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không có hành vi tham nhũng xảy ra trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Nhiệm vụ này phải hoàn thành trong tháng 7.

Trong tháng 8, Bộ Công an được giao chủ trì xây dựng và ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù liên quan đến hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án để xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết.

Bộ Công an và Bộ Quốc phòng cũng được giao xây dựng hướng dẫn về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang có vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không liên quan đến tham nhũng.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan liên quan phải rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đề xuất sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc ban hành mới để bảo đảm phù hợp với nghị quyết.

Phó Thủ tướng yêu cầu việc rà soát hoàn thành chậm nhất trước ngày 30/8. Các bộ, cơ quan ngang bộ, HĐND và UBND các cấp phải gửi danh mục văn bản cần sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới trong tháng 6.

Ngoài nhiệm vụ hoàn thiện thể chế, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng và Thanh tra Chính phủ được giao xây dựng các hướng dẫn chuyên môn, tiếp nhận phản ánh, kiến nghị và theo dõi quá trình triển khai nghị quyết tại các địa phương.

Hà Nội phản hồi đề xuất xây tổ hợp nuôi lợn trong nhà cao tầng

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa thông báo truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Duy Cường về đề xuất phát triển tổ hợp chăn nuôi tập trung ứng dụng công nghệ cao theo mô hình công trình nhiều tầng và khu giết mổ, chế biến thực phẩm đa chức năng trên địa bàn Hà Nội.

Theo UBND TP, các ý tưởng bước đầu cơ bản phù hợp với định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi và giết mổ tập trung, chế biến sâu, đồng thời hình thành chuỗi liên kết từ sản xuất đến tiêu thụ.

Theo UBND TP Hà Nội, nếu được triển khai hiệu quả, mô hình này có thể góp phần nâng cao năng suất sản xuất, bảo đảm an toàn thực phẩm, giảm tác động môi trường và thúc đẩy phát triển ngành chăn nuôi theo hướng hiện đại.

Để bảo đảm việc nghiên cứu, đề xuất đầu tư phù hợp với quy hoạch, định hướng phát triển, cũng như các quy định của pháp luật, UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan hướng dẫn, hỗ trợ Công ty cổ phần Nông nghiệp BAF Việt Nam trong quá trình hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án.

Đồng thời, rà soát, đánh giá toàn diện về sự phù hợp của mô hình chăn nuôi công nghệ cao theo công trình nhiều tầng, khu giết mổ và chế biến thực phẩm tập trung với các quy hoạch, định hướng phát triển ngành, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, sử dụng đất, môi trường, an toàn sinh học và các quy định của pháp luật hiện hành.

Lãnh đạo TP yêu cầu Công ty cổ phần Nông nghiệp BAF Việt Nam chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất dự án; trong đó tập trung làm rõ phương án đầu tư, hiệu quả đầu tư, công nghệ áp dụng, giải pháp bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm, an toàn sinh học, phương án sử dụng đất, nhu cầu hạ tầng kỹ thuật và các nội dung có liên quan, bảo đảm phù hợp với các quy hoạch, định hướng phát triển của thành phố và quy định của pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng, Sở Khoa học và Công nghệ, UBND các xã: Bất Bạt, Đa Phúc, Bình Minh chủ động phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan trong quá trình nghiên cứu, rà soát, đánh giá các đề xuất đầu tư của Công ty Cổ phần Nông nghiệp BAF Việt Nam; kịp thời tham gia ý kiến đối với các nội dung thuộc lĩnh vực quản lý, bảo đảm chất lượng và tiến độ theo yêu cầu của UBND TP.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị 15.200 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên công bố thông tin dự án khu đô thị mới Liên Phương với quy mô gần 98ha và tổng mức đầu tư hơn 15.200 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và gia tăng nguồn cung nhà ở trên địa bàn.

Cụ thể, dự án khu đô thị mới Liên Phương được triển khai tại xã Liên Phương, có diện tích khoảng 97,97ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 15.208 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích dành cho phát triển nhà ở khoảng 28,4ha. Trong đó, đất ở thương mại chiếm khoảng 21,8ha; đất tái định cư khoảng 0,2ha và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 6,41ha. Ngoài ra, dự án còn bố trí khoảng 3,1ha đất hỗn hợp phục vụ các chức năng đô thị.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển các loại hình nhà ở như nhà liền kề, biệt thự và chung cư, đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 20.000 người.

Khu đất thực hiện dự án có phía bắc giáp sông Cửa Gàn và quốc lộ 39, các phía còn lại tiếp giáp đất nông nghiệp, hệ thống thủy lợi và khu dân cư hiện hữu. Hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa, đất cây lâu năm cùng một phần diện tích mặt nước và đất thủy lợi.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến được triển khai trong khoảng 11 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến bắt đầu từ quý III.

Liên Phương là khu vực nằm trong định hướng phát triển đô thị của Hưng Yên, đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh trong những năm gần đây. Tỉnh này cũng đang thu hút nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp quy mô lớn nhằm tăng cường liên kết với Hà Nội và các địa phương trong vùng Thủ đô.

TPHCM tăng cường xử lý vi phạm xây dựng

Chủ tịch UBND TPHCM vừa có chỉ đạo tiếp tục tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Vừa qua, UBND TPHCM đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường quản lý trật tự xây dựng, quản lý chặt địa bàn, không để phát sinh các điểm nóng về trật tự xây dựng và không hợp thức hóa sai phạm.

Tuy nhiên, một số đơn vị vẫn chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát và quản lý trật tự xây dựng.

UBND TPHCM nhìn nhận tình hình vi phạm tại một số khu vực còn diễn biến phức tạp, có trường hợp chưa được phát hiện, xử lý kịp thời, ảnh hưởng đến hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về xây dựng.

Để khắc phục những hạn chế nêu trên, Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu Chế xuất và Công nghiệp, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao và UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp quản lý hiện hành, thực hiện nghiêm quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng.

Các đơn vị cần tăng cường kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật, không để phát sinh điểm nóng. Các lực lượng cần rà soát, tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn tồn đọng.

Lãnh đạo UBND TPHCM nhấn mạnh yêu cầu tuyệt đối không để xảy ra tình trạng vi phạm không được xử lý kịp thời hoặc hợp thức hóa sai phạm.

UBND TPHCM cũng yêu cầu kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, cơ quan, đơn vị và người đứng đầu được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng, giám sát công trình nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, buông lỏng công tác quản lý, kiểm tra, giám sát hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các hành vi vi phạm về xây dựng trên địa bàn quản lý.

Sở Xây dựng khẩn trương tổ chức hội nghị sơ kết công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn trong tháng 6; tham mưu xây dựng chỉ thị của Ban Thường vụ Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước trong lĩnh vực trật tự đô thị, xây dựng trước ngày 20/6.