Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Vingroup công bố tên gọi VinFast cho sân vận động lớn nhất thế giới

Vingroup vừa phát đi thông báo công bố “VinFast” là tên gọi chính thức cho sân vận động lớn nhất thế giới 135.000 chỗ tại Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội. Trước đó, sân vận động này từng được biết đến với tên là Hùng Vương.

Theo tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, việc chọn thương hiệu VinFast cho công trình biểu tượng của thể thao nước nhà không chỉ nhằm tôn vinh bản lĩnh – trí tuệ và tinh thần Việt trong kỷ nguyên mới, mà còn gửi gắm khát vọng vươn cao, vươn xa và góp phần quảng bá hình ảnh Việt Nam phát triển – thịnh vượng ra quốc tế. 

Bên cạnh đó, thông qua tên gọi VinFast, sân vận động sẽ truyền tải tới thế giới hình ảnh một Việt Nam mới hiện đại và năng động, đồng thời góp phần quảng bá rộng rãi cho thương hiệu Việt vươn cao và vươn xa ra quốc tế.

Sân vận động VinFast có sức chứa 135.000 chỗ ngồi, lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và hình tượng chim Lạc. Công trình là điểm nhấn của Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô khoảng 9.200ha, được định hướng phát triển gắn với tổ hợp thể thao tầm cỡ quốc tế.

Điểm mặt 8 dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các xã, phường liên quan thực hiện khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ gồm: Khu tập thể Giảng Võ, Khu tập thể Ngọc Khánh và Khu tập thể Thành Công (phường Giảng Võ); Khu tập thể 3 tầng (phường Hà Đông); Nhà chung cư 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm); Nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam); Khu tập thể Trương Định (gồm các nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5) và khu dân cư lân cận (phường Tương Mai); Khu tập thể Thanh Xuân Bắc (phường Thanh Xuân).

Nhà nước bồi thường, tái định cư cho người dân theo nguyên tắc nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó đề xuất hoàn thiện các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo dự thảo, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải bảo đảm các nguyên tắc dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, chính sách này phải hướng tới lợi ích chung, phục vụ phát triển bền vững, văn minh, hiện đại của cộng đồng và địa phương, đồng thời quan tâm đến các đối tượng chính sách xã hội và người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Về hình thức bồi thường, dự thảo quy định việc bồi thường về đất được ưu tiên thực hiện bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trường hợp không còn quỹ đất để bồi thường thì người sử dụng đất được bồi thường bằng tiền.

Ngoài ra, nếu địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở và người bị thu hồi đất có nhu cầu, cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét bồi thường bằng loại đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở. Ngược lại, trường hợp người dân được bố trí bồi thường bằng đất hoặc nhà ở nhưng có nhu cầu nhận tiền thì cũng được xem xét bồi thường bằng tiền.

Đối với tài sản gắn liền với đất, chủ sở hữu tài sản bị thiệt hại sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật dân sự. Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động do Nhà nước thu hồi đất cũng được xem xét hỗ trợ.

Hà Nội đồng ý chuyển 2.600m2 “đất vàng” Trường Chinh thành tổ hợp nhà ở

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3734 về việc cho phép Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex chuyển mục đích sử dụng 2.604,6m2 đất tại số 149 đường Trường Chinh, phường Phương Liệt để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở.

Theo quyết định, diện tích đất trên hiện do Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex quản lý, sử dụng theo quyết định của UBND TP Hà Nội ban hành năm 2014 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2015.

Dự án được triển khai theo quyết định chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do UBND TP Hà Nội ban hành ngày 27/1. Hai nhà đầu tư thực hiện dự án gồm Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex và Công ty CP Đô thị và Thương mại Tràng An.

Hủy kết quả trúng đấu giá “đất vàng” gần 1.400 tỷ đồng ở phường Ba Đình

UBND TP Hà Nội vừa có thông báo hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất hơn 3.300m2 để xây khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình.

Cụ thể, UBND TP Hà Nội cho biết Công ty TNHH Duyên Hà (đơn vị trúng đấu giá khu đất) đã không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. UBND TP Hà Nội giao tổ chức trúng đấu giá và các tổ chức, cá nhân có liên quan, thực hiện quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Trước đó, Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá lô “đất vàng” 18 Cao Bá Quát với tổng số tiền trên 1.379 tỷ đồng (gấp đôi giá khởi điểm 679 tỷ đồng). Doanh nghiệp này dự kiến xây dựng khách sạn 5 sao, cao 3-6 tầng, tổng diện tích sàn 16.000m2 và tổng mức đầu tư trên 414 tỷ đồng.

9 trường hợp thu hồi đất có thể không được bồi thường

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, cơ quan này đề xuất nâng từ 4 lên 9 nhóm trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Trường hợp thứ nhất, đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường về đất. 

Thứ hai, đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất nhưng được miễn khoản tiền này cũng được đề xuất không thuộc diện bồi thường khi Nhà nước thu hồi.

Thứ ba, đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước bồi thường về đất.

Thứ tư, đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND cấp xã cho thuê cũng được đề xuất không bồi thường khi bị thu hồi.

Thứ năm, đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối không thuộc diện được bồi thường về đất.

Thứ sáu, phần diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao vượt quá hạn mức theo quy định cũng sẽ không được bồi thường.

Thứ bảy, đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được tiếp tục đề xuất là một trong các trường hợp không được bồi thường khi thu hồi.

Thứ tám, đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai; do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật; do người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và tự nguyện trả lại đất theo quy định của Luật này. 

Thứ chín, dự thảo bổ sung quy định mở, giao Chính phủ quy định thêm các trường hợp khác không được bồi thường về đất nếu phát sinh trong quá trình thực thi.