Thủ tướng chỉ đạo sửa đồng bộ 3 luật trụ cột về bất động sản

Ngày 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, Quốc hội xem xét, thông qua.

Ba dự án luật được xây dựng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, nhà ở, bất động sản cho phát triển, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng “2 con số” và bảo đảm quyền có nơi ở hợp pháp của công dân theo quy định của Hiến pháp.

Theo kế hoạch, cả 3 dự án luật sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2 vào cuối năm nay.

Sau khi nghe các báo cáo, ý kiến, phát biểu kết luận cuộc họp, Thủ tướng đánh giá đây là 3 luật gắn bó mật thiết, có vai trò rất quan trọng trong khơi thông các nguồn lực, đáp ứng yêu cầu tăng trưởng thời gian tới; đồng thời có tác động lớn đến người dân, tổ chức, nhà đầu tư, nền kinh tế, an ninh và quốc phòng.

Để đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng về nội dung của các dự thảo, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến tại cuộc họp, phối hợp với các cơ quan rà soát nội dung.

Các dự án luật này, những luật có liên quan như Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Thuế cùng các văn bản hướng dẫn phải thể chế hóa đầy đủ chủ trương của Trung ương tại Nghị quyết 21-NQ/TW, chỉ đạo của Bộ Chính trị và kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo 64-TB/VPTW.

Thủ tướng đồng thời yêu cầu tuân thủ trình tự, thủ tục xây dựng và trình dự thảo luật, đặc biệt tuân thủ nghiêm nguyên tắc, quy định về kiểm soát quyền lực trong xây dựng pháp luật.

Việc lấy ý kiến phải được thực hiện đồng thời đối với cả 3 luật một cách rộng rãi, thực chất với các đối tượng chịu tác động; tham vấn chuyên gia, nhà khoa học, tổ chức, hiệp hội, đoàn thể. Khi lấy ý kiến nhân dân, phải giải thích rất rõ mục tiêu, nội hàm chính sách, tránh cách hiểu khác nhau hoặc không hiểu rõ.

Các bộ chủ trì soạn thảo phải cầu thị, nghiên cứu, tiếp thu và giải trình đầy đủ, thuyết phục các ý kiến trên cơ sở chính trị, pháp lý và khoa học để luật sau khi được thông qua thực sự đi vào cuộc sống, có hiệu quả thực chất.

Thủ tướng cũng yêu cầu đánh giá đầy đủ tác động của chính sách, rà soát kỹ các quy định chuyển tiếp, tránh xuất hiện khoảng trống hoặc xung đột pháp lý trong quá trình thực hiện, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của tổ chức và cá nhân.

Bộ Tư pháp được giao phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính cùng các cơ quan liên quan rà soát, chịu trách nhiệm về tính đồng bộ, thống nhất của pháp luật khi các dự án luật được Quốc hội thông qua.

Thủ tướng nhấn mạnh không để xảy ra tình trạng luật được ban hành nhưng không triển khai được do vướng mắc của luật khác có liên quan.

Với một số nội dung cụ thể, Thủ tướng yêu cầu xác định rõ nhóm chính sách đưa vào luật và nhóm chính sách quy định tại văn bản hướng dẫn; thực sự cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, tránh tình trạng trên bộ giảm nhưng dưới địa phương tăng, gây điểm nghẽn, rào cản đối với phát triển.

Cùng với đó là đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện, kết nối và liên thông dữ liệu về đất đai, nhà ở, bất động sản.

Thủ tướng giao Bộ Tư pháp khẩn trương gửi báo cáo thẩm định; Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng hoàn thiện các dự án luật, trình Chính phủ trước ngày 11/9, để hoàn thiện thủ tục và báo cáo tại Phiên họp Chính phủ chuyên đề pháp luật tháng 9/2026.