Loạt mặt bằng trên phố kim cương ở TPHCM “cửa đóng then cài”

Những ngày này, theo ghi nhận dọc tuyến đường An Dương Vương, phường An Đông (quận 5 cũ) – nơi được xem là “thủ phủ” kinh doanh kim cương, vàng bạc, đá quý của TPHCM, nhiều cửa hàng đóng cửa kéo dài, mặt bằng bỏ trống xuất hiện ngày càng nhiều.

Phần lớn các địa điểm này trước đây hoạt động trong lĩnh vực trang sức, đá quý. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá thuê mặt bằng tại khu vực này đã giảm gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Trước áp lực tìm khách thuê, chủ nhà đã chủ động giảm giá, đồng thời nới lỏng điều kiện thuê.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, chị Ngọc Phương, chủ một mặt bằng trên đường An Dương Vương, cho biết căn nhà có chiều ngang khoảng 3,6m, dài 20m, đang được rao cho thuê tầng trệt với giá 40 triệu đồng/tháng và có thể thương lượng. Mặt bằng này trước đây từng kinh doanh vàng bạc, đá quý nhưng đã được trả lại từ lâu.

“Hiện nhà trống, không có nội thất, khách thuê có thể tự cải tạo theo nhu cầu. Tôi ưu tiên khách thuê dài hạn và sẵn sàng thương lượng giá nếu thiện chí”, chị Phương nói.

Cách đó không xa, căn nhà mặt tiền có chiều ngang 4,3m, dài 20m, gồm một trệt và ba lầu – từng là cửa hàng trang sức, cũng đang được một môi giới tên Bích Hà rao cho thuê với giá gần 90 triệu đồng/tháng. Giá còn thương lượng nếu khách đến xem trực tiếp.

Không riêng đường An Dương Vương, tuyến đường Nguyễn Duy Dương liền kề, nơi tập trung nhiều cửa hàng vàng bạc đá quý, cũng trong tình trạng tương tự khi nhiều mặt bằng đóng cửa không rõ lý do.

Theo chuyên gia, diễn biến ảm đạm của khu vực này có liên quan đến những biến động gần đây của thị trường kim cương.

TS Nguyễn Tuấn Anh, giảng viên ngành Tài chính, Đại học RMIT Việt Nam, nhận định thị trường kim cương Việt Nam đang trải qua một “cú sốc” lớn nhưng mang tính thanh lọc tất yếu.

Cụ thể, vào tháng 7, cơ quan chức năng đã triệt phá một đường dây buôn lậu kim cương xuyên quốc gia với quy mô hơn 30.000 viên kim cương (trị giá ước tính khoảng 1.500 tỷ đồng) tuồn vào thị trường nội địa. Hệ quả trực tiếp là hàng loạt giám đốc các thương hiệu kim cương và cả nhân viên kiểm định của P-Lab đã bị khởi tố.

Sự việc này tạo ra hiệu ứng domino. Nhiều cửa hàng kim cương lập tức cửa đóng then cài để nghe ngóng hoặc tái cấu trúc, trong khi người tiêu dùng rơi vào trạng thái hoang mang. Họ đổ xô đi bán tháo để cắt lỗ hoặc yêu cầu kiểm định lại tài sản vì lo ngại mua phải hàng lậu, hàng tráo giấy chứng nhận GIA (chứng thư kiểm định quốc tế).

Tuy nhiên, nếu nói niềm tin đối với mặt hàng xa xỉ này đã mất hoàn toàn là chưa chính xác. Thực chất, người tiêu dùng đang khủng hoảng niềm tin vào hệ thống phân phối và tính minh bạch của nguồn gốc sản phẩm, chứ không hề quay lưng lại với giá trị nội tại của kim cương.

“Đây là một đợt đại phẫu thị trường. Về dài hạn, khi pháp luật siết chặt kỷ cương, thị trường sẽ trở nên minh bạch hơn, tạo sân chơi công bằng cho các doanh nghiệp chân chính. Niềm tin với kim cương thiên nhiên sẽ dần phục hồi, nhưng đi kèm là những tiêu chuẩn khắt khe hơn rất nhiều về tính pháp lý”, TS Nguyễn Tuấn Anh nói.