Thuê mua nhà ở xã hội Côn Đảo, người dân sẽ trả tiền thế nào?

Theo Cổng thông tin TPHCM, UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về giá thuê mua nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội đặc khu Côn Đảo, áp dụng lãi suất bảo toàn vốn đầu tư 6,44%/năm và 4 phương án thời gian thu hồi vốn.

Theo đó, giá thuê mua được tính trên 1m2 diện tích sử dụng nhà ở trong một tháng. Mức giá này không áp dụng đối với 11 căn hộ loại D của dự án. Việc quản lý, sử dụng 11 căn hộ này thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và quy định pháp luật liên quan.

Lãi suất bảo toàn vốn đầu tư áp dụng để xác định giá thuê mua là 6,44%/năm. Thời gian thu hồi vốn đầu tư tương ứng với các phương án giá là 5 năm, 10 năm, 15 năm và 20 năm.

Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Mức giá này không bao gồm chi phí quản lý vận hành, mua bảo hiểm cháy, nổ, trông giữ xe, nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ nhu cầu sử dụng riêng của người thuê mua theo quy định pháp luật.

Việc thanh toán lần đầu, tiền thuê mua, kinh phí bảo trì và các khoản thuế, phí liên quan được thực hiện theo hợp đồng thuê mua và quy định pháp luật hiện hành, bảo đảm không thu trùng các khoản chi phí đã được tính trong giá thuê mua.

Côn Đảo được giao tổ chức thuê mua nhà ở xã hội

UBND TPHCM giao Đặc khu Côn Đảo tổ chức thực hiện việc thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục và mức giá được ban hành tại Quyết định.

Địa phương có trách nhiệm công khai giá thuê mua, phương thức thanh toán, các khoản chi phí người thuê mua phải thanh toán và những thông tin liên quan. Việc ký kết, quản lý và thực hiện hợp đồng phải bảo đảm không thu trùng, thu vượt hoặc thu các khoản không có căn cứ pháp luật.

Đồng thời, 11 căn hộ loại D phải được rà soát, quản lý riêng. Các căn hộ này chỉ được sử dụng làm nhà ở công vụ sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và hoàn thành các thủ tục theo quy định.

Trường hợp chính sách thuế, chi phí đầu tư, diện tích, phương án sử dụng nhà ở hoặc các yếu tố khác thay đổi làm ảnh hưởng đến giá thuê mua, Đặc khu Côn Đảo phải báo cáo Sở Xây dựng để rà soát, tham mưu UBND TPHCM xem xét, điều chỉnh theo thẩm quyền.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, thành phố được Chính phủ giao hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2026-2030 phải hoàn thành 181.257 căn, riêng giai đoạn 2028-2030 là 38.200 căn/năm.

Thành phố đang và sắp triển khai hàng trăm dự án để đạt mục tiêu 200.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.