Hạn chót nộp thuế đất phi nông nghiệp, người dân lưu ý tránh bị phạt

Theo Nghị định 252/2026, đối với lần nộp đầu tiên thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, người nộp thuế có thời hạn 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo để hoàn thành nghĩa vụ. Từ năm thứ hai trở đi, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được nộp một lần trong năm, chậm nhất ngày 31/10.

Năm nay, do ngày 31/10 rơi vào thứ bảy nên thời hạn nộp thuế năm nay được chuyển sang ngày làm việc tiếp theo, tức hôm nay (2/11).

Sát hạn nộp thuế đất, người dân đổ đến ngân hàng làm thủ tục

Trước đó, thông tin trên các diễn đàn thuế, một số người dân phản ánh đã nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng vẫn nhận được thông báo từ cơ quan thuế. Một số trường hợp khác đã chuyển nhượng căn hộ, không còn là chủ sở hữu song vẫn phát sinh thông báo nghĩa vụ thuế; trong khi có người sinh sống tại chung cư nhiều năm nhưng chưa từng kê khai, nộp thuế và cũng chưa nhận được thông báo…

Hiện nay, 2 cách nộp thuế đất phi nông nghiệp phổ biến là thông qua ứng dụng eTax Mobile hoặc qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) thu hộ.

Để thanh toán tiền thuế phải nộp, tránh phát sinh nợ thuế và tiền chậm nộp, không ít người dân lựa chọn đến trực tiếp các chi nhánh của Agribank. Tại một số chi nhánh tại địa bàn TP Hà Nội, vào những thời điểm cao điểm, lượng người đến giao dịch tăng, tập trung tại các quầy hướng dẫn và thu hộ thuế. Nhân viên ngân hàng hỗ trợ tra cứu thông tin, xác định số tiền phải nộp và hoàn tất thủ tục thanh toán.

Nhân viên tại một chi nhánh của Agribank trên phố Trung Hòa (TP Hà Nội) cho biết khách hàng chỉ cần có thông báo sẽ được ngân hàng thao tác thu hộ luôn và không cần kê khai. Nếu không, khách hàng sẽ được hướng dẫn kê khai trước khi nộp.

Một nhân viên tại chi nhánh Agribank trên phố Trung Kính (Hà Nội) cho biết, để ngân hàng thực hiện thu hộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, khách hàng cần xuất trình thông báo nộp thuế do cơ quan thuế ban hành. Đây là căn cứ để nhân viên ngân hàng tra cứu thông tin, xác định số tiền phải nộp và thực hiện giao dịch.

Theo nhân viên này, phần lớn người đến giao dịch mang theo thông báo của cơ quan thuế, một số người cần nhân viên hỗ trợ kiểm tra lại thông tin và hướng dẫn các bước thanh toán.

Nhân viên ngân hàng cũng lưu ý khách hàng ngày 2/11 là hạn cuối nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với kỳ nộp thông thường trong năm. Trường hợp nộp sau thời hạn này, người dân có thể phải chịu tiền chậm nộp theo quy định, tính trên số tiền thuế còn thiếu và số ngày quá hạn.

Theo Luật Quản lý thuế 2025, mức tính tiền chậm nộp là 0,03%/ngày trên số tiền thuế còn thiếu. Như vậy, nếu không nộp đúng hạn, từ ngày 3/11, người dân bắt đầu phát sinh tiền chậm nộp.

Số tiền chậm nộp = Số tiền thuế còn thiếu × 0,03% × số ngày chậm nộp.

Ví dụ, với khoản thuế còn thiếu 500.000 đồng, nếu người nộp thuế chậm nộp 10 ngày, số tiền chậm nộp được tính bằng 500.000 đồng × 0,03% × 10 ngày, tương đương 1.500 đồng. Nếu chậm 30 ngày, số tiền chậm nộp là 4.500 đồng; chậm 60 ngày là 9.000 đồng.

Cơ quan thuế rà soát hơn 3,3 triệu tờ khai thuế đất 

Thông tin liên quan đến công tác quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Cục Thuế cho biết đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, hướng dẫn Thuế các tỉnh, thành phố triển khai công tác quản lý thuế , trong đó chú trọng rà soát, chuẩn hóa dữ liệu trên các hệ thống ứng dụng của ngành. Cơ quan thuế đã hoàn thành rà soát 95,57% trong tổng số hơn 3,372 triệu tờ khai cần rà soát.

Cùng với việc đẩy mạnh chuẩn hóa dữ liệu, Cục Thuế đã tham mưu Bộ Tài chính báo cáo Chính phủ về cắt giảm thủ tục hành chính, thành phần hồ sơ trong lĩnh vực thuế. Các quy định mới hướng tới giảm yêu cầu cung cấp lại thông tin, hồ sơ mà cơ quan nhà nước đã có và đủ điều kiện kết nối dữ liệu; đồng thời không yêu cầu người nộp thuế nộp hồ sơ khai thuế đối với trường hợp cơ quan thuế đã kết nối và có đầy đủ thông tin về đất từ cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai.

Tuy nhiên, qua nắm bắt tình hình thực tế, tại một số địa bàn vẫn còn tình trạng thông tin người nộp thuế và thông tin thửa đất chưa được cập nhật đầy đủ, dẫn đến việc thông báo nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa chính xác.

Việc tiếp nhận, xử lý phản hồi, kiến nghị của người nộp thuế bằng phương thức điện tử ở một số nơi chưa kịp thời; nội dung trả lời có trường hợp chưa rõ ràng, chưa giải quyết dứt điểm vướng mắc. Công tác phối hợp, đối soát dữ liệu và phân công trách nhiệm xử lý cũng cần tiếp tục được chấn chỉnh.

Trên cơ sở đó, Cục Thuế rà soát tình hình triển khai tại các địa phương, đánh giá những khó khăn trong quá trình quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, từ khâu cập nhật dữ liệu, xác định nghĩa vụ thuế đến tiếp nhận và xử lý phản hồi của người nộp thuế. 

Cục Thuế tiếp tục yêu cầu các đơn vị rà soát tiến độ thực hiện nhiệm vụ được giao, chủ động chuẩn bị báo cáo, tài liệu và đề xuất giải pháp xử lý những khó khăn, vướng mắc thuộc phạm vi phụ trách. Trọng tâm là nâng cao chất lượng dữ liệu quản lý thuế, bảo đảm việc xác định và thông báo nghĩa vụ thuế chính xác, đồng thời giải quyết kịp thời các phản hồi, kiến nghị của người nộp thuế.