Đề xuất cho thuê nhà, đất dôi dư tối đa 5 năm trong thời gian chờ thủ tục

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết của Chính phủ bổ sung một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Theo Bộ Tài chính, tính đến ngày 15/10, cả nước còn 11.909 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý, khai thác. Trong đó, 14 cơ sở chưa có phương án xử lý, còn 11.895 cơ sở đã có phương án nhưng chưa được đưa vào sử dụng.

Quá trình triển khai tại một số địa phương vẫn gặp vướng mắc do phải hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, mục đích sử dụng đất, đo đạc diện tích hoặc xác định giá đất.

Để tháo gỡ, Bộ Tài chính đề xuất cho phép tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê nhà, đất dôi dư đã tiếp nhận từ ngày 1/3/2025 trong thời gian chưa hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất. Việc cho thuê phải có đề nghị của tổ chức phát triển quỹ đất và được chủ tịch UBND cấp tỉnh đồng ý, với thời hạn tối đa 5 năm.

Đối với nhà, đất dôi dư do UBND cấp xã tiếp nhận, dự thảo đề xuất chủ tịch UBND cấp xã giao đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực kinh tế trực thuộc thực hiện việc cho thuê, cũng với thời hạn tối đa 5 năm.

Trường hợp Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất trong thời gian thuê, hợp đồng phải chấm dứt trước hạn.

Bên cạnh đó, dự thảo làm rõ điều kiện ưu tiên thuê nhà đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường… Các cơ sở phải thuộc danh mục loại hình xã hội hóa theo quy định, đáp ứng hoặc đăng ký đáp ứng các tiêu chí liên quan và sử dụng nhà thuê đúng mục đích.

Nếu không đáp ứng điều kiện ưu tiên, bên thuê phải hoàn trả khoản tiền thuê đã được miễn, giảm, nộp khoản tương đương tiền chậm nộp và không tiếp tục được hưởng ưu tiên trong thời gian còn lại của hợp đồng.