————
Theo ghi nhận, tuyến đường Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TPHCM (trước đây là quận Phú Nhuận) từng được xem là “phố váy cưới” sầm uất, nay đang rơi vào tình trạng ảm đạm chưa từng có.
Trái ngược với hình ảnh nhộn nhịp trước đây khi tập trung dày đặc các cửa tiệm, studio cung cấp dịch vụ cưới hỏi, hiện nhiều mặt bằng đã đóng cửa, thay vào đó là các dịch vụ ăn uống, quảng cáo.
Khảo sát cho thấy trên tuyến đường này có hơn 20 mặt bằng đang bỏ trống. Nhiều cửa hàng trong tình trạng xuống cấp, mặt tiền nhếch nhác do bị vẽ bậy sau thời gian dài “cửa đóng then cài”. Các bảng thông báo cho thuê treo trước cửa cũng bạc màu, rách nát vì phơi nắng lâu ngày.
Khung cảnh trầm lắng tại phố váy cưới Hồ Văn Huê.
Anh Hoàng Tâm, nhân viên một tiệm váy cưới, cho biết sức mua giảm mạnh sau dịch Covid-19, trong khi mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt về giá cả và xu hướng chụp ảnh. Nhiều chủ cửa hàng không còn ưu tiên mặt bằng lớn tại tuyến phố này mà chuyển sang các khu vực có chi phí thuê thấp hơn, đồng thời đẩy mạnh quảng cáo trên mạng xã hội.
“Khách hàng hiện chủ yếu tìm hiểu và chốt dịch vụ online, không còn tập trung đến trực tiếp như trước. Sau đại dịch, nhiều chủ tiệm trả mặt bằng, chuyển đi nơi khác để tiết kiệm chi phí, dành nguồn lực đầu tư trang thiết bị, váy mới và nhân sự nhằm tăng tính cạnh tranh. Dù vậy, việc đặt cửa hàng tại Hồ Văn Huê vẫn có giá trị nhất định về mặt thương hiệu”, anh Tâm chia sẻ.
Hiện giá thuê mặt bằng trên tuyến đường này dao động từ 15 đến 40 triệu đồng/tháng. Để thu hút khách thuê, nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá, cho thuê ngắn hạn từ một năm hoặc linh hoạt điều khoản thanh toán.
Với mặt bằng có diện tích lớn khó cho thuê, chủ nhà đã chia nhỏ thành các ki-ốt khoảng 24m2 (không bao gồm lầu), rao giá cho thuê 9 triệu đồng/tháng. Dù vậy, tình trạng mặt bằng ế ẩm vẫn chưa được cải thiện.
Một mặt bằng lớn trên tuyến đường này được chia thành các ki-ốt nhỏ để cho thuê (Ảnh: Nam Phong).
Chị Thanh Hà, xưng là chủ một mặt bằng trên đường Hồ Văn Huê cho biết mặt bằng này có diện tích hơn 58m2 (ngang 4,5m, dài 13m), gồm 1 trệt, 1 lửng và 1 lầu. Giá cho thuê trước đây là 35 triệu đồng/tháng, đặt cọc 2 tháng. Dù không nói giá rao hiện tại đã giảm cụ thể bao nhiêu % nhưng chị khẳng định mức giá này đang tốt nhất trên tuyến đường này.
Theo chị Hà, trong bối cảnh thị trường khó khăn, chủ nhà sẵn sàng linh hoạt về phương thức thanh toán, thậm chí giảm giá nếu khách thiện chí thuê lâu dài, từ 2 năm trở lên. “Tôi ưu tiên khách ổn định để kinh doanh lâu dài, hạn chế thay đổi liên tục. Khi người thuê đã quen địa điểm, có tệp khách hàng thì cả hai bên đều có lợi”, chị nói.
Lý giải thêm về tình trạng nhiều cửa hàng rời đi, chị Hà cho hay một phần nguyên nhân đến từ vị trí và hướng nhà. Một số căn nằm ở hướng Tây, nắng nóng hoặc không thuận chiều lưu thông nên kém hấp dẫn người thuê.
Trong khi đó, anh Văn Trọng, một môi giới bất động sản, cho biết đang chào thuê một mặt bằng khác trên tuyến này, rộng khoảng 40m2 (ngang 4m, dài 10m), từng kinh doanh váy cưới và chụp ảnh, với giá thuê hiện 23 triệu đồng/tháng, có thể thương lượng thêm.
Các cửa tiệm cửa đóng then cài, bảng hiệu nham nhở (Ảnh: Nam Phong)
So với trước đây, giá thuê đã “mềm” hơn đáng kể khi nhiều mặt bằng diện tích nhỏ hơn khoảng một nửa nhưng giá thuê đã 17 triệu đồng/tháng. Điều kiện cho thuê cũng linh hoạt hơn, chỉ cần đặt cọc khoảng 1,5 tháng thay vì 2 tháng như thị trường, thời hạn hợp đồng từ 1-2 năm tùy thỏa thuận.
Thực tế cho thấy dù đã điều chỉnh về giá và điều kiện thuê, nhiều mặt bằng trên tuyến đường Hồ Văn Huê vẫn trong tình trạng bỏ trống kéo dài.
Nguồn: Dân Trí (link)
Thông tin hữu ích khác:
– Volkswagen Nha Trang
– Kiến thức gia đình
– Xe hơi Volkswagen
– Tri thức đời sống
– Giá xe Volkswagen
– Mua xe Volkswagen
– Xây nhà trọn gói
– Xây dựng Nha Trang