Ba lô đất Thủ Thiêm được đấu giá lại, tổng mức khởi điểm hơn 14.500 tỷ đồng

UBND TPHCM vừa có các quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Các khu đất được đấu giá gồm lô: 1.K3.5.HH, 1.K3.1.OD, 1.K3.3.HH, có mức khởi điểm lần lượt hơn 10.198 tỷ đồng, 2.632 tỷ đồng và gần 1.745 tỷ đồng. 

Lô 1.K3.5.HH có diện tích hơn 10.000m2, được quy hoạch phát triển công trình hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ. Trong đó, chức năng ở chiếm 95%, công trình được phép xây dựng tối đa 25 tầng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.420 người.

Lô 1.K3.1.OD, được quy hoạch xây dựng nhà ở cao tối đa 10 tầng, với quy mô dân số khoảng 1.067 người; lô 1.K3.3.HH, được quy hoạch phát triển tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, cao tối đa 10 tầng, với quy mô dân số khoảng 811 người, có diện tích trên 5.000m2.

Theo phương án được phê duyệt, các khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá. Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định.

Người trúng đấu giá phải thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và những nội dung liên quan theo quy định. Đối với doanh nghiệp tham gia đấu giá để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản, vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến do các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha.

Cụ thể, vốn chủ sở hữu tối thiểu đối với lô 1.K3.5.HH là hơn 2.393 tỷ đồng; lô 1.K3.1.OD là hơn 587 tỷ đồng; lô 1.K3.3.HH là hơn 410 tỷ đồng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM và các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá, kiểm tra điều kiện của người tham gia, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Trước đó, năm 2021, các lô đất trên với tên gọi cũ là 3-12, 3-9 và 3-8 từng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm lần lượt 2.942 tỷ đồng, 728 tỷ đồng và 1.018 tỷ đồng. Tuy nhiên, các kết quả đấu giá này sau đó bị hủy do doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính.