Hà Nội sắp ban hành khung giá cho thuê nhà ở

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 260 triển khai thực hiện Nghị quyết số 72 của HĐND thành phố về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn.

Theo kế hoạch, thành phố sẽ triển khai đồng bộ các cơ chế mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở, đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và UBND các xã, phường trong quá trình thực hiện.

Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.

Sở Xây dựng cũng được giao tham mưu quy trình, điều kiện giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công mà không phải thông qua đấu giá, đấu thầu.

Bên cạnh đó, đơn vị này sẽ thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại để tạo quỹ nhà phục vụ nhân lực chất lượng cao.

Theo kế hoạch, Sở Tài chính được giao thẩm định và tham mưu điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở thương mại có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở cho thuê.

Sở Tài chính đồng thời cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách thành phố để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ các dự án nhà ở cho thuê.

Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tham mưu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong dự án; hướng dẫn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ tham mưu xác định vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.

UBND các xã, phường được giao đề xuất danh mục đầu tư từ ngân sách thành phố đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ khu vực có dự án nhà ở cho thuê.

Các địa phương cũng có trách nhiệm giám sát công tác quản lý, vận hành nhà ở cho thuê trên địa bàn; kịp thời báo cáo và đề xuất xử lý các hành vi vi phạm của chủ đầu tư theo quy định.

Theo UBND TP Hà Nội, việc ban hành kế hoạch nhằm triển khai kịp thời, đồng bộ và hiệu quả các cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 72/2026/NQ-HĐND, đồng thời cụ thể hóa các quy định của Luật Thủ đô năm 2026.