Cổ đông Vinhomes đặt câu hỏi về Khu đô thị thể thao Olympic

Dự án Khu đô thị thể thao Olympic được quan tâm

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, một cổ đông đặt câu hỏi liên quan đến đóng góp của dự án Khu đô thị thể thao Olympic đến doanh thu của CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc đầu tư Vinhomes, cho biết công ty hiện nắm giữ 35% cổ phần trong liên danh, phần còn lại thuộc về các đối tác.

Theo ông Khôi, việc hợp tác được lựa chọn có chủ đích, khi các đối tác đều có năng lực triển khai tốt và kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, với lợi thế tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng và gia tăng giá trị cho dự án.

“Các đối tác không chỉ hỗ trợ về triển khai mà còn mang lại những giá trị bổ sung, giúp dự án có thêm nhiều dư địa phát triển. Sự kết hợp này được kỳ vọng tạo ra hiệu quả tổng thể lớn hơn”, ông Khôi nói.

Đại diện doanh nghiệp cũng nhấn mạnh, mô hình hợp tác với các đối tác chiến lược giúp tối ưu nguồn lực, đồng thời phân bổ rủi ro hợp lý trong bối cảnh các dự án ngày càng có quy mô lớn và yêu cầu cao hơn.

Bổ sung thêm, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Vinhomes, cho biết Khu đô thị Olympic có quy mô khoảng 920ha, được định hướng phát triển gắn với tổ hợp thể thao tầm cỡ quốc tế. Do đó, hệ thống hạ tầng giao thông xung quanh sẽ được đầu tư đồng bộ, không chỉ phục vụ riêng dự án mà còn đáp ứng nhu cầu của cả khu vực.

Cụ thể, Quốc lộ 1A sẽ được mở rộng với mặt cắt ngang khoảng 90m, gồm 16 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông cao. Bên cạnh hệ thống đường bộ, dự án cũng được tính toán kết nối với các tuyến đường sắt đô thị (metro) và các tuyến giao thông công cộng khác.

Đại diện Vinhomes nhấn mạnh, việc đầu tư hạ tầng không chỉ nhằm phục vụ riêng khu đô thị Olympic, mà còn hướng tới hình thành một mạng lưới giao thông huyết mạch cho toàn khu vực, góp phần giảm tải áp lực cho hệ thống hiện hữu và tạo động lực phát triển dài hạn.

Trong khi đó, đối với câu hỏi tại sao Vinhomes vẫn dự định chia cổ tức dù đang triển khai nhiều dự án lớn, ông Phạm Anh Khôi khẳng định nhu cầu vốn cho đầu tư của công ty là rất lớn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cân đối hài hòa giữa mục tiêu tăng trưởng dài hạn và lợi ích của cổ đông.

Trong năm 2026, công ty dự kiến chia cổ tức theo hai hình thức. Thứ nhất là cổ tức bằng tiền mặt, được chi trả từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến năm 2025, hiện ở mức khoảng 202.000 tỷ đồng. Tỷ lệ chi trả dự kiến chỉ chiếm hơn 10% tổng lợi nhuận giữ lại, do đó không tạo áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp.

Thứ hai là chia cổ tức bằng cổ phiếu. Theo ông Khôi, đây thực chất là hoạt động tăng vốn chủ sở hữu, không làm phát sinh dòng tiền ra khỏi doanh nghiệp.

Mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng

Cũng tại phiên họp, Vinhomes trình cổ đông kế hoạch doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng năm 2026. Các chỉ tiêu dựa trên hoạt động thực tế và triển vọng kinh doanh của công ty. 

Theo bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes, doanh nghiệp sẽ mở rộng danh mục các đại đô thị quy mô lớn trên nhiều địa bàn. Nổi bật là dự án Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870ha, định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng – sinh thái tại khu vực phía Nam. Tại phía Bắc, dự án Vinhomes Global Gate tại Quảng Ninh có quy mô trên 4.100ha đang được đẩy mạnh, hướng tới mô hình đô thị – du lịch – dịch vụ quy mô lớn.

Bên cạnh đó, các khu đô thị hiện hữu như Ocean Park 2, 3 tại Hưng Yên, Grand Park tại TPHCM hay Royal Island tại Hải Phòng tiếp tục được hoàn thiện và bàn giao, đóng góp vào doanh thu và dòng tiền.

Trong kế hoạch năm 2026, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam cũng sẽ phát triển các khu đô thị theo hướng ESG, ưu tiên không gian xanh, mặt nước và tích hợp công nghệ ngay từ khâu thiết kế nhằm tối ưu hiệu quả vận hành và giảm phát thải. Các công nghệ xây dựng và quản lý dự án cũng được áp dụng đồng bộ để kiểm soát tiến độ và chi phí.

Ở khâu vận hành, Vinhomes tiếp tục đầu tư vào hệ sinh thái quản lý thông minh, với các ứng dụng như V-App, Vinhomes Resident hay Vinhomes Market nhằm nâng cao trải nghiệm cư dân và tối ưu vận hành. Việc kiện toàn nhân sự, chuẩn hóa quy trình và tinh gọn bộ máy được đặt ra để phục vụ giai đoạn phát triển tiếp theo.

Theo ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính Vinhomes, năm 2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 153.271 tỷ đồng, tăng 49,8% so với năm 2024. Trong cơ cấu, mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục đóng vai trò chủ lực khi mang về 108.597 tỷ đồng, nhờ tiến độ bàn giao tại loạt dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 2-3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden Avenue cùng một số dự án khác.

Lợi nhuận sau thuế năm 2025 của doanh nghiệp đạt 43.335 tỷ đồng, tăng 23,6% so với năm 2024, đồng thời vượt chỉ tiêu đã được cổ đông thông qua tại đại hội cùng năm.