————
Doanh nghiệp dịch chuyển để nâng cấp môi trường làm việc
Từ nay đến năm 2028, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón thêm khoảng 495.000m² nguồn cung mới từ 18 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và tập trung tại khu vực phía Tây cùng các quận nội thành mở rộng. Nguồn cung mới xuất hiện trong bối cảnh nhu cầu của khách thuê cũng đang có sự dịch chuyển đáng kể.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam với gần 500 doanh nghiệp đang thuê văn phòng hạng A và hạng B tại Hà Nội, trong quý II năm nay, nhu cầu di dời và nâng cấp chiếm 76% tổng số giao dịch thuê văn phòng. Trong các giao dịch di dời, 62% ghi nhận khách thuê chuyển sang các tòa nhà hạng A. Những con số trên cho thấy dịch chuyển văn phòng không còn đơn thuần là bài toán về diện tích, mà còn là cơ hội để doanh nghiệp nâng cấp môi trường làm việc, hiệu quả vận hành và trải nghiệm nhân viên, đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển dài hạn.
Xu hướng nâng cấp chất lượng của các tòa nhà văn phòng đang diễn ra song song với nhu cầu thay đổi địa điểm của doanh nghiệp (Ảnh: The Office – Tiến Bộ Plaza).
Theo ông William Gramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, nhu cầu văn phòng hiện tập trung tại khu vực phía Tây và các khu vực nội thành, với sự quan tâm đáng kể đối với các tòa nhà hạng A và hạng B tại những vị trí có khả năng kết nối tốt. Trong bối cảnh kinh tế và dòng vốn FDI tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê, nguồn cung mới cũng mang đến cho doanh nghiệp nhiều lựa chọn để đánh giá lại không chỉ vị trí mà cả tiêu chuẩn kỹ thuật, khả năng vận hành và mức độ phù hợp của không gian với chiến lược phát triển.
Nhiều doanh nghiệp chuyển sang các tòa nhà có chất lượng tốt hơn, qua đó nâng cấp môi trường làm việc và tối ưu chi phí trong dài hạn (Ảnh: The Office – Tiến Bộ Plaza).
Khoảng cách giữa các thế hệ văn phòng ngày càng rõ nét
Khi kỳ vọng của khách thuê thay đổi, sự khác biệt giữa các thế hệ tòa nhà văn phòng cũng rõ nét hơn. Một phần nguồn cung văn phòng hiện hữu tại Hà Nội đã vận hành trong thời gian dài. Qua thời gian, tiêu chí lựa chọn văn phòng của doanh nghiệp đã thay đổi đáng kể, từ yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hiệu quả vận hành đến tính linh hoạt của mặt bằng và trải nghiệm nhân viên. Điều này tạo áp lực để các dự án hiện hữu nâng cấp nhằm duy trì sức cạnh tranh trước sự gia tăng của nguồn cung mới.
Yêu cầu của khách thuê mở rộng từ vị trí sang chất lượng công trình và hiệu quả vận hành của tòa nhà (Ảnh: The Office – Tiến Bộ Plaza).
Ở chiều ngược lại, các dự án văn phòng hạng A cao cấp hiện đại có lợi thế khi những yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, không gian và tiện ích được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế. Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy của nhóm dự án văn phòng hạng A mới và các tòa nhà chất lượng cao đạt 83%, cho thấy nhóm văn phòng này đang có sức hút nhất định trong bối cảnh khách thuê ngày càng mở rộng tiêu chí lựa chọn từ vị trí sang chất lượng tài sản và hiệu quả vận hành.
Các dự án văn phòng hạng A thế hệ mới có lợi thế khi những yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, không gian và tiện ích được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế (Ảnh: The Office – Tiến Bộ Plaza).
Văn phòng hạng A cao cấp hiện đại cạnh tranh bằng giá trị tổng thể
Sự thay đổi trên khiến chất lượng cạnh tranh của một dự án ngày càng được nhìn nhận trong tổng thể: từ thiết kế mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, hiệu quả năng lượng và quản lý tòa nhà đến những dịch vụ, tiện ích mà người sử dụng có thể tiếp cận trong và xung quanh nơi làm việc.
The Office – Tiến Bộ Plaza là một trong những dự án văn phòng hạng A mới được phát triển theo hướng văn phòng tích hợp, tọa lạc tại 175 Nguyễn Thái Họ. (Nguồn: The Office – Tiến Bộ Plaza).
Tại trung tâm Hà Nội, The Office – Tiến Bộ Plaza là một trong những nguồn cung hạng A mới được phát triển theo cách tiếp cận này. Diện tích thuê từ khoảng 138m² đến gần 4000m², The Office cho phép doanh nghiệp lựa chọn và tổ chức mặt bằng theo quy mô sử dụng khác nhau. Dự án hướng tới chứng nhận LEED Gold (chứng nhận công trình xanh được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ), đồng thời tích hợp kính Low-E hai lớp, hệ thống HRU (hệ thống thông gió thu hồi nhiệt), quản lý tòa nhà thông minh, an ninh và thang máy tốc độ cao – những yếu tố ngày càng trở thành một phần trong tiêu chí đánh giá chất lượng tòa nhà văn phòng.
The Office được đặt trong một tổ hợp đa chức năng, kết nối trung tâm Thương mại Hanoi Centre và khách sạn, căn hộ dịch vụ 5 sao Hyatt Centric Hanoi Centre, đưa văn phòng, bán lẻ, ẩm thực, lưu trú và dịch vụ vào cùng một điểm đến.
Sự góp mặt của những dự án như The Office – Tiến Bộ Plaza cho thấy một chuyển động rộng hơn của thị trường: cuộc canh tranh văn phòng Hà Nội đang dần chuyển từ bài toán vị trí và diện tích sang khả năng tạo ra một môi trường làm việc toàn diện, hiệu quả, phù hợp hơn với chiến lược dài hạn của doanh nghiệp.
Liên hệ để tìm hiểu thêm về dự án và chính sách thuê:
Hotline: 0888 188 175
Email: office.leasing@tidgroup.com.vn
Website: tienboplaza.vn/theoffice
Nguồn: Dân Trí (link)
Thông tin hữu ích khác:
– Volkswagen Nha Trang
– Kiến thức gia đình
– Xe hơi Volkswagen
– Tri thức đời sống
– Giá xe Volkswagen
– Mua xe Volkswagen
– Xây nhà trọn gói
– Xây dựng Nha Trang