TPHCM tăng tốc định giá, đưa 50 khu “đất vàng” lên sàn đấu giá

UBND TPHCM vừa yêu cầu các sở, ngành khẩn trương đẩy nhanh công tác xác định giá đất cụ thể, ban hành thông báo thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và triển khai kế hoạch đấu giá các khu đất trong năm nay nhằm bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xây dựng kế hoạch xác định giá đất cụ thể đối với các dự án dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố trong năm nay.

Cùng với đó, Sở này cũng được yêu cầu tập trung rà soát, hoàn thiện phương án giá đất đối với các dự án đã có dự thảo chứng thư định giá; ưu tiên hoàn thành những hồ sơ đã được Hội đồng Thẩm định giá đất hoặc Tổ giúp việc góp ý để sớm trình xem xét.

Đối với các dự án đã được phê duyệt phương án giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường phải kịp thời cung cấp đầy đủ thông tin địa chính cho cơ quan Thuế để ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định, tránh ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách.

Song song với công tác xác định giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM xây dựng kế hoạch đấu giá các khu đất đã được UBND Thành phố phê duyệt trong kế hoạch đấu giá năm nay.

Ở khâu thu ngân sách, Thuế TPHCM được giao khẩn trương ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ngay sau khi có phương án giá đất được phê duyệt và đầy đủ thông tin địa chính. Đồng thời, cơ quan thuế phải xây dựng kế hoạch đôn đốc thu nộp, theo dõi chặt chẽ việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất để bảo đảm thu đúng, thu đủ và kịp thời.

Trong khi đó, Sở Tài chính có trách nhiệm rà soát các phương án giá đất, tham mưu tổ chức họp Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố theo đúng quy định; đồng thời theo dõi, đôn đốc việc hoàn thiện các phương án đã được góp ý nhằm bảo đảm tiến độ thẩm định.

Sở Tài chính cũng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan theo dõi tình hình thực hiện chỉ tiêu thu ngân sách từ đất năm 2026, kịp thời tham mưu UBND TPHCM xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Trước đó, từ đầu năm nay, TPHCM cũng đã ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 với tổng cộng 50 khu đất.

Danh mục này có 8 khu đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 13,8ha. Các khu đất có chức năng đa dạng, gồm đất dịch vụ cấp đô thị, đất hỗn hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, đất ở và đất thương mại – dịch vụ.

Trong số này, lô đất có ký hiệu 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) có diện tích hơn 7,4ha, là khu đất lớn nhất trong đợt đấu giá, được quy hoạch làm đất dịch vụ cấp đô thị. Tiếp đến là lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) rộng gần 3,2ha, cũng có chức năng đất dịch vụ cấp đô thị. Lô 1.K3.5.HH rộng hơn 1ha được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

Ngoài 8 khu đất tại Thủ Thiêm, TPHCM sẽ đấu giá thêm 42 khu đất khác với tổng diện tích gần 2,6 triệu m2. Trong đó, khu đất thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods tại phường Bến Cát có diện tích lớn nhất, khoảng 2,34 triệu m2, được quy hoạch là đất ở tại nông thôn.