Số doanh nghiệp bất động sản giải thể từ đầu năm là bao nhiêu?

Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho biết trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 120% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, 2.971 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động, tương đương 95% cùng kỳ năm ngoái.

Ở chiều ngược lại, số doanh nghiệp thành lập mới đạt 3.192 đơn vị, tăng 23%, trong khi 2.445 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, bằng 88% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/6, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 34,65 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh thì vốn FDI đăng ký đạt 5,1 tỷ USD, tăng 5% so với cùng kỳ và chiếm gần 18% % tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm. Với kết quả này, bất động sản tiếp tục là lĩnh vực thu hút vốn FDI lớn thứ hai, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.

Về dòng vốn giải ngân, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 6 tháng đầu năm ước đạt hơn 13 tỷ USD, tăng hơn 11% so với cùng kỳ. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản giải ngân hơn 965 triệu USD, tăng hơn 3% cùng kỳ.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, dòng vốn hiện có xu hướng tập trung vào những dự án có tính khả thi cao, pháp lý minh bạch và đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Điều này cho thấy tiêu chí lựa chọn của nhà đầu tư và người mua ngày càng khắt khe hơn.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), đánh giá thị trường bất động sản đang dần phục hồi, nhưng các hoạt động mở bán vẫn diễn ra thận trọng do sức mua chưa đạt kỳ vọng. Áp lực chi phí vốn và dòng tiền vẫn rất lớn đối với doanh nghiệp.

Ông Đính cho rằng những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, pháp lý hoàn chỉnh và năng lực triển khai dự án sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt, trong khi các chủ đầu tư yếu hơn buộc phải tái cơ cấu để thích ứng. Ngoài ra, tâm lý đầu cơ và lướt sóng ngắn hạn đang dần nhường chỗ cho xu hướng đầu tư an toàn, chú trọng giá trị sử dụng thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững. 

Về thị trường nửa cuối năm, chuyên gia dự báo nhu cầu bất động sản sẽ tiếp tục tăng nhờ sự hình thành các cực tăng trưởng mới, quá trình mở rộng không gian phát triển kinh tế, cùng với đà phục hồi của du lịch và dòng vốn FDI duy trì tích cực. Đầu tư công và hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục tạo động lực cho các khu kinh tế, khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.

Theo một số doanh nghiệp tư vấn, thị trường bất động sản dự báo tiếp tục trầm lắng do áp lực lãi vay tăng cao, trong khi nguồn cung đưa ra thị trường đang khá lớn.