Người dân Hà Nội bắt đầu đến khu tái định cư Thư Lâm sinh sống

Những ngôi nhà đầu tiên dần thành hình tại khu tái định cư Thư Lâm

Những ngày này, khu tái định cư thôn Thiết Úng và thôn Hà Khê, xã Thư Lâm (Hà Nội) bắt đầu nhộn nhịp hơn. Trên những tuyến đường mới mở, xe chở vật liệu xây dựng ra vào liên tục.

Nằm trong khu vực phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của Hà Nội, nơi đây đang dần hình thành một khu dân cư mới. Những nền đất từng còn trống nay đã bắt đầu xuất hiện các công trình đầu tiên.

Trên lô đất mới, bà Nguyễn Thị Tường (74 tuổi, trước đây sinh sống tại số 1, ngõ 695 phố Vạn Kiếp) đang xây dựng ngôi nhà của gia đình. Vẫn giữ thói quen từ nơi ở cũ, bà dành một phần diện tích phía trước làm khoảng sân nhỏ để trồng cây và để xe.

Bà chia sẻ ở khu tái định cư mới thoáng đãng, không khí dễ chịu hơn. Sau này nhà hoàn thành, bà muốn các con, các cháu cuối tuần lại về đây quây quần đông đủ. Từ Thư Lâm về lại khu phố cũ ở Vạn Kiếp cũng chỉ khoảng 30 phút đi xe buýt, nên theo bà, việc về thăm hỏi người thân vẫn thuận tiện.

Gia đình bà Tường là một trong những hộ dân bàn giao mặt bằng sớm nhất. Ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định, gia đình bà còn nhận thêm 30 triệu đồng tiền thưởng do tự nguyện bàn giao mặt bằng ngay sau khi có quyết định thu hồi đất.

Những ngày thuê trọ và xây nhà tại Thư Lâm, bà Tường nhanh chóng có thêm những người bạn mới. Trong đó có bà Đồng Kim Huê (70 tuổi), người dân thôn Thiết Úng. Từ chuyện điện nước đến các công việc phát sinh trong quá trình xây dựng, bà Huê đều nhiệt tình hỗ trợ.

Với bà Huê, sự xuất hiện của những cư dân mới cũng mang đến nhiều niềm vui. “Làng xóm đông vui hơn, các dịch vụ cũng phát triển hơn”, bà nói. Con trai bà hiện làm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và cũng tham gia hỗ trợ thiết kế ngôi nhà của bà Tường.

Cách đó không xa, căn nhà của chị Đào Ngọc (48 tuổi) đang được gấp rút thi công. Trước đây, gia đình chị cũng sống tại phố Vạn Kiếp trên diện tích khoảng 75m2. Sau khi nhận đất tái định cư tại Thư Lâm, gia đình được bố trí lô đất rộng 80m2 và dự kiến xây dựng nhà 5 tầng, 1 tum.

Chị Ngọc cho biết điều khiến chị hài lòng nhất là không gian sống rộng rãi và trong lành hơn. Khi ổn định cuộc sống, chị dự định mở cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng bởi tin rằng nhu cầu xây dựng tại khu tái định cư sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.

Niềm vui của chị Ngọc càng trọn vẹn hơn khi mẹ chị cũng được bố trí tái định cư tại lô đất ngay bên cạnh. Ngôi nhà của mẹ chị cũng đang được xây dựng và dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian tới để cả gia đình tiếp tục sống gần nhau như trước.

Không chỉ nhà của bà Tường hay chị Ngọc, nhiều công trình khác cũng đang được triển khai trên khu tái định cư. Có căn nhà mới khởi công khoảng 10 ngày, chủ nhà dự định sau khi hoàn thành sẽ mở siêu thị mini.

Vingroup sắp làm siêu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng bên sông Cầu

Tập đoàn Vingroup vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh cũ (Khu 1) tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Theo hồ sơ, dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 41.270 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng. Mức đầu tư này chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 269ha tại phường Kinh Bắc. Khu đất có phía bắc và phía tây giáp sông Cầu, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, hiện dự án chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào. Chủ đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển các công trình nhà ở, thương mại, dịch vụ và công cộng, được chia thành 3 phân khu A1, A2 và A3.

Tại phân khu A1, dự kiến xây dựng 1.556 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 5.584 người. Bên cạnh đó là các ô đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, phục vụ khoảng 7.324 cư dân.

Phân khu A2 có quy mô lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.521 người. Khu vực này cũng được quy hoạch 352 căn biệt thự với quy mô dân số khoảng 1.491 người cùng các khối chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, phục vụ thêm khoảng 7.324 cư dân.

Trong khi đó, phân khu A3 dự kiến xây dựng 97 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 200 người. Các ô đất dịch vụ trong khu vực này được phép xây dựng công trình cao tối đa 30 tầng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư.

Trong đó, năm đầu tiên được dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi cùng các thủ tục pháp lý liên quan. Sáu năm tiếp theo sẽ dành cho quá trình thi công xây dựng sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được bàn giao đất.

Hà Nội còn hơn 1,3 triệu thửa đất chờ làm sạch dữ liệu

Ngày 23/6, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, xã, phường để nghe báo cáo tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn.

Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất. Đến nay, dữ liệu đất đai đáp ứng tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống” mới đạt khoảng 37-38%. Khối lượng công việc còn lại được đánh giá rất lớn, trong đó nhiều dữ liệu vẫn đang trong quá trình chỉnh lý, biên tập, cập nhật, kiểm tra, rà soát và đối chiếu.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, tính đến ngày 21/6, thành phố đã tạo lập cơ sở dữ liệu đối với hơn 2,3 triệu thửa đất, chiếm 50,6% tổng số thửa đất toàn thành phố.

Trong số này, 750.091 thửa đất và 261.394 căn hộ chung cư đã hoàn thiện đầy đủ theo tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”. Ngoài ra, còn hơn 1,37 triệu thửa đất cần tiếp tục làm giàu, làm sạch và chuẩn hóa dữ liệu.

Thành phố cũng đã hoàn thành biên tập, chuẩn hóa dữ liệu bản đồ địa chính theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đối với 126/126 đơn vị hành chính cấp xã mới. Hơn 21.000 tờ bản đồ địa chính đã được biên tập, phục vụ công tác quản lý Nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, gần 1 triệu thửa đất trên địa bàn vẫn đang được đo đạc.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành và địa phương đã trao đổi về tiến độ thực hiện nhiệm vụ, những khó khăn trong quá trình đo đạc, chuẩn hóa dữ liệu, xác thực thông tin người sử dụng đất và kết nối dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Aeon Mall sắp làm thêm trung tâm thương mại 3.900 tỷ đồng ở Việt Nam

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định cho Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam thuê khoảng 7,7ha đất tại phường Tân Tiến để thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến.

Theo quyết định, thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 13/8/2075. UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Aeonmall Việt Nam thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định; triển khai dự án đúng nội dung đã được phê duyệt và bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, vận hành.

Doanh nghiệp cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và các lĩnh vực liên quan.

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến có quy mô khoảng 7,7ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.900 tỷ đồng. Khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng bổ sung thêm một trung tâm thương mại hiện đại cho địa phương, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của người dân và thúc đẩy phát triển lĩnh vực thương mại – dịch vụ tại Bắc Ninh.

Theo thông tin trong khuôn khổ Chương trình giao lưu hữu nghị Việt – Nhật và xúc tiến đầu tư tại tỉnh Mie (Nhật Bản) diễn ra hồi cuối tháng 4, dự án có hạng mục chính là hai khối trung tâm thương mại cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum, tổng diện tích sàn 122.476m2. Bên cạnh đó, xây dựng một khối nhà để xe cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum, một bãi để xe có mái che, trạm sạc xe điện…

Aeon Mall là công ty thành viên của Tập đoàn Aeon, một trong những tập đoàn bán lẻ lâu đời tại Nhật Bản.

Lộ diện công ty Việt tham gia dự án 60.000 tỷ đồng của Lotte tại Thủ Thiêm

Công ty cổ phần Phát Đạt nêu vừa ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Lotte để cùng phát triển dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này tham gia dự án với tỷ lệ 35%, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp này đảm nhận vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.

Việc tham gia dự án giúp Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa trực tiếp phát triển các tài sản thương mại trọng điểm tại khu lõi trung tâm mới của TPHCM.

Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm tại phân khu chức năng 2A – lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế của TPHCM. Dự án có quy mô khoảng 7,54 ha, gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, thuộc nhóm quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực trung tâm.

Động thái hợp tác giữa 2 bên diễn ra trong bối cảnh dự án đã có nhiều chuyển biến về mặt pháp lý sau thời gian dài vướng mắc.

Trước đó, dự án được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện từ năm 2017, khởi công và hoàn tất san lấp mặt bằng từ tháng 9/2022 nhưng nhiều năm chưa thể xây dựng do còn vướng nghĩa vụ tài chính. Đến tháng 7/2025, dự án đã được phê duyệt giá đất với số tiền 16.190 tỷ đồng.

Gần đây, TPHCM cũng thống nhất chủ trương cho phép nhà đầu tư điều chỉnh tỷ lệ sở hữu phần vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và được chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Công ty Lotte có trách nhiệm lựa chọn đối tác nhận chuyển nhượng, bảo đảm nhà đầu tư không vi phạm quy định pháp luật và có đủ năng lực triển khai dự án, đồng thời phải nộp hồ sơ chứng minh năng lực để cơ quan chức năng xem xét.

Về phía Phát Đạt, cổ đông doanh nghiệp đã thông qua kế hoạch đầu tư bằng việc mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte) – đơn vị phát triển dự án. Giá trị giao dịch dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng, tương ứng từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của doanh nghiệp theo báo cáo tài chính gần nhất.

Chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng về phát triển nhà ở cho thuê

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký Công điện số 19 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.

Theo công điện, việc phát triển nhà ở cho thuê được triển khai trên cơ sở thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và chỉ đạo của Thủ tướng Lê Minh Hưng, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân.

Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Kế hoạch phải xác định rõ mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực thực hiện, gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.

Các địa phương cần bố trí ngay nguồn vốn ngân sách và quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở cho thuê. Mục tiêu đặt ra là mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong năm 2026, đồng thời triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III và quý IV.

Một trong những nội dung được Bộ Xây dựng nhấn mạnh là ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở cho thuê.

Theo đó, các địa phương phải rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Bộ cũng yêu cầu các địa phương bố trí nguồn vốn để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trước khi triển khai dự án. Các khu đất phải được đầu tư đầy đủ hệ thống giao thông, điện, nước, trường học, y tế và các thiết chế văn hóa để có thể đưa vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà lưu trú công nhân thông qua việc rà soát nhu cầu chỗ ở tại các khu công nghiệp, từ đó bố trí quỹ đất và đầu tư xây dựng nhà lưu trú phục vụ người lao động.

Đối với hộ gia đình, cá nhân, Bộ đề nghị các địa phương nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người dân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê; đồng thời hướng dẫn các tiêu chuẩn về xây dựng, an toàn phòng cháy, chữa cháy và tăng cường kiểm tra việc chấp hành các quy định trong quá trình khai thác.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên để khai thác hiệu quả hơn, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi công năng các công trình không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê.

Công điện cũng yêu cầu các địa phương tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế “một cửa, một đầu mối”, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo “luồng xanh” nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với hơn 6.200 căn hộ tại TPHCM

Chiều 26/6, tại phường Chánh Hiệp, TPHCM, Sở Xây dựng phối hợp với Tập đoàn Becamex tổ chức lễ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội, tổng cộng 6.229 căn hộ.

Tham dự sự kiện có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh cùng lãnh đạo các sở, ngành TPHCM.

Bốn dự án gồm: Nhà ở an sinh xã hội khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1, 3 khối chung cư cao 20 tầng, quy mô 1.178 căn hộ); nhà ở an sinh xã hội khu 4 Định Hòa (8 khối chung cư cao 20 tầng, quy mô 3.190 căn hộ); nhà ở xã hội khu 2 Việt Sing (2 khối chung cư cao 22 tầng, quy mô 923 căn hộ); nhà ở xã hội khu 7 Việt Sing (2 khối chung cư cao 22 tầng, quy mô 938 căn hộ). 

Trong tổng số 6.229 căn, chủ đầu tư dự kiến bố trí khoảng 1.000 căn hộ để phát triển theo mô hình cho thuê.

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh đánh giá cao sự chủ động, quyết tâm của chủ đầu tư trong việc chuẩn bị nguồn lực, quỹ đất và triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê quy mô lớn.

“Tôi đề nghị chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn, thiết kế… tập trung tối đa nguồn lực, triển khai dự án đúng tiến độ cam kết; bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật”, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh nhấn mạnh.