Lý do phường Vĩnh Hưng được đề xuất tái thiết đô thị với gần 450ha

Dự án tái thiết khu đô thị gần 450ha ở Hà Nội, chuyên gia đề xuất ưu tiên tái định cư tại chỗ

Tại tọa đàm “Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Từ quy hoạch đến nâng cao chất lượng đời sống người dân” do báo Thanh Niên tổ chức sáng 23/10, các chuyên gia và đại diện chính quyền địa phương đã trao đổi về định hướng cải tạo, chỉnh trang khu vực này, gắn với mục tiêu nâng cao chất lượng sống và phát triển đô thị theo quy hoạch dài hạn.

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng việc lựa chọn Vĩnh Hưng làm điểm đột phá tái thiết đô thị gắn với định hướng phát triển mới của Thủ đô.

Theo ông, trong các giai đoạn quy hoạch trước đây, Vĩnh Hưng từng được xác định là khu vực ngoại thành, đóng vai trò hỗ trợ nội đô. Khi Hà Nội mở rộng không gian phát triển, vị trí của Vĩnh Hưng dần thay đổi, song việc triển khai các định hướng quy hoạch còn chậm.

Trong định hướng quy hoạch mới với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội chuyển từ mô hình chùm đô thị vệ tinh sang mô hình 9 cực phát triển. Vĩnh Hưng được xác định thuộc cực phát triển phía đông, hướng tới hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ hiện đại, góp phần giảm áp lực cho khu vực nội đô.

“Vĩnh Hưng được xác định là cực phát triển phía đông, một trong 9 cực phát triển quan trọng của Thủ đô”, ông Nghiêm nói. 

Theo ông Nghiêm, Vĩnh Hưng còn có lợi thế kết nối giao thông khi nằm gần các tuyến đường sắt đô thị và những cây cầu quan trọng như Vĩnh Tuy, Thanh Trì. Trong tương lai, cầu Cự Khối được quy hoạch sẽ góp phần tăng kết nối với khu vực Long Biên và các địa phương phía đông Hà Nội.

Những điều kiện này tạo cơ sở để nghiên cứu phát triển đô thị theo mô hình TOD, gắn không gian ở, thương mại và dịch vụ với hệ thống giao thông công cộng.

Ở góc độ địa phương, ông Ngô Mạnh Cường, Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng, cho biết phường có diện tích khoảng 4,47km2, dân số khoảng 80.000 người, cách hồ Gươm khoảng 4km. Tuy nhiên, quá trình phát triển đô thị chưa đồng bộ khiến nhiều khu dân cư còn hạn chế về hạ tầng.

Nhiều tuyến ngõ có mặt cắt chỉ 3-4m, một số tuyến rộng tối đa 7,5m, gây khó khăn cho việc đi lại và tiếp cận của phương tiện chữa cháy. Địa phương cũng thiếu công viên, cây xanh, bãi đỗ xe, trường học, trong khi hệ thống thoát nước tại một số khu vực chưa đáp ứng nhu cầu.

Theo lãnh đạo phường, việc nghiên cứu chỉnh trang, tái thiết trên tổng diện tích khoảng 447ha hướng tới giải quyết đồng bộ những hạn chế này, thay vì chỉ cải tạo riêng lẻ từng tuyến đường hoặc công trình.

Theo định hướng đang được nghiên cứu, các khu dân cư hiện hữu thuộc diện chỉnh trang sẽ được cải thiện hệ thống đường ngõ, với mặt cắt dự kiến từ 7m đến 13,5m. Hệ thống cấp nước, cáp kỹ thuật được ngầm hóa, đồng thời bổ sung họng cứu hỏa, bãi đỗ xe và các công trình phục vụ sinh hoạt cộng đồng.

Đối với khu vực tái thiết, hệ thống giao thông được nghiên cứu xây dựng lại với các tuyến đường có mặt cắt 21,5m, 30m và 40m. Quy hoạch cũng tính toán bổ sung quỹ đất cho công viên, cây xanh, nhà văn hóa, trường học và các công trình thương mại, dịch vụ.

Một nội dung được địa phương quan tâm là bố trí nhà ở cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. Theo ông Ngô Mạnh Cường, nhà đầu tư đang nghiên cứu các phương án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.

Lãnh đạo phường nhấn mạnh việc xây dựng nhà tái định cư cần được thực hiện trước khi giải phóng mặt bằng, bảo đảm các hộ dân thuộc diện bố trí tái định cư có nơi ở phù hợp khi triển khai dự án.

Từ góc độ chuyên gia, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm cũng cho rằng chính sách tái định cư tại chỗ cần được ưu tiên, với các loại hình nhà ở đa dạng, phù hợp nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, ông đề nghị rà soát kỹ phương án tăng dân số dự kiến từ 68.000 lên 190.000 người, bảo đảm sự tương thích giữa quy mô dân cư và năng lực hạ tầng.

Hà Nội giao hơn 11.400m2 đất tại Đông Anh làm nhà ở cho lực lượng công an

UBND TP Hà Nội vừa ban hành hai quyết định giao tổng cộng hơn 11.400m2 đất tại xã Đông Anh cho Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng Việt Nam (VinaDic) và Công ty cổ phần Kết cấu Bê tông Châu Âu Nam để thực hiện dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ công an.

Cụ thể, thành phố giao VinaDic khu đất rộng 4.571m2 tại khu A5, xã Đông Anh, gần quốc lộ 3. Trong đó, 3.661m2 được bố trí xây dựng chung cư nhà ở xã hội cho lực lượng công an; phần diện tích còn lại 910m2 dành để phát triển nhà liền kề thương mại.

Cùng ngày, UBND TP Hà Nội giao Công ty cổ phần Kết cấu Bê tông Châu Âu Nam khu đất rộng 6.887m2 tại khu vực phía tây đường Đản Dị, xã Đông Anh. Trong đó, 5.537m2 dành để xây dựng chung cư nhà ở xã hội, còn 1.350m2 được bố trí phát triển nhà liền kề thương mại.

Như vậy, tổng diện tích đất được giao tại hai dự án là 11.458m2, tương đương gần 1,15ha. Trong đó, khoảng 9.199m2 dành cho chung cư nhà ở xã hội và gần 2.260m2 dành cho nhà liền kề thương mại.

Đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội, các chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Riêng phần đất phát triển nhà liền kề thương mại có thời hạn sử dụng 50 năm.

Tập đoàn Hà Đô bị phạt, truy thu thuế hơn 3 tỷ đồng

Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) vừa công bố thông tin liên quan đến quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế do cơ quan Thuế TP Hà Nội ban hành.

Theo quyết định, doanh nghiệp có hành vi kê khai thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào có hóa đơn không đủ điều kiện khấu trừ.

Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, Hà Đô hạch toán một số khoản chi phí không hợp lý, hợp lệ và kê khai thiếu doanh thu khi xác định nghĩa vụ thuế. Ngoài ra, doanh nghiệp còn xuất 2 hóa đơn không đúng thời điểm.

Với các vi phạm trên, Hà Đô bị xử phạt hành chính tổng cộng hơn 479,5 triệu đồng. Trong đó, mức phạt đối với hành vi khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp là hơn 469,5 triệu đồng.

Doanh nghiệp còn bị phạt 6,5 triệu đồng do kê khai sai các chỉ tiêu trên hồ sơ khai thuế giá trị gia tăng tháng 6/2025 nhưng không làm thiếu số thuế phải nộp; phạt 3,5 triệu đồng do xuất hóa đơn không đúng thời điểm.

Bên cạnh tiền phạt, cơ quan thuế buộc Hà Đô nộp bổ sung hơn 2,28 tỷ đồng tiền thuế còn thiếu vào ngân sách Nhà nước. Trong đó, thuế giá trị gia tăng hơn 1,3 tỷ đồng và thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 903 triệu đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải nộp hơn 253 triệu đồng tiền chậm nộp thuế, gồm hơn 186,8 triệu đồng tiền chậm nộp thuế giá trị gia tăng và hơn 66,2 triệu đồng tiền chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

Khoản tiền chậm nộp được tính đến hết ngày 30/9. Hà Đô có trách nhiệm tự tính và nộp bổ sung số tiền phát sinh từ ngày 1/10 đến ngày liền kề trước khi hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Như vậy, tổng số tiền truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp mà Tập đoàn Hà Đô phải nộp theo quyết định là hơn 3,01 tỷ đồng.

TPHCM đẩy nhanh cấp sổ hồng, hơn 43.000 căn nhà đã được giải quyết

Theo báo cáo mới đây, thực hiện 6 chức năng, nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 1645 của UBND TPHCM, Tổ công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, làm tổ trưởng, đã duy trì họp mỗi tuần để tháo gỡ vướng mắc, giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Đến nay, tổ đã giải quyết cấp sổ hồng cho 43.200 căn nhà trong dự án và 13.949 hồ sơ đang chờ người mua nhà đóng lệ phí trước bạ. Theo mục tiêu về giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ hồng trong năm, tính đến ngày 21/9, tỷ lệ hồ sơ đủ điều kiện giải quyết cấp sổ hồng đạt 84%, đảm bảo tiến độ thực hiện trong năm.

Tuy nhiên, công tác gỡ vướng cấp sổ hồng vẫn còn một số khó khăn. 

Một số chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan có thẩm quyền quản lý. Một số dự án chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền hay dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, có trường hợp chủ đầu tư chưa bàn giao đầy đủ 2% quỹ bảo trì, dẫn đến người mua nhà và Ban quản trị gửi đơn đến cơ quan quản lý nhà nước, như các trường hợp Chung cư 4S Linh Đông, Chung cư The Harmona và Khu nhà ở xã hội phường Bình Trưng.

Một số dự án cũng chưa thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện pháp luật hoặc chủ đầu tư chưa phối hợp với cơ quan đăng ký đất đai để cấp sổ hồng. Các trường hợp được nêu gồm chung cư Khang Gia quận Gò Vấp (cũ), dự án của Công ty Nhật Hoàng tại phường Trường Thạnh và dự án của Công ty Thương mại 12 tại phường Hiệp Thành.