Hà Nội đề xuất thuê nhà dân, mua nhà thương mại làm quỹ nhà ở an sinh

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành dự thảo quy định về các biện pháp tạo lập, quản lý và khai thác quỹ nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội và phát triển Thủ đô.

Theo dự thảo, nhà ở an sinh xã hội là quỹ nhà được tạo lập nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của các đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở hoặc phục vụ các yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Để tạo lập quỹ nhà ở an sinh, thành phố đề xuất nhiều hình thức khác nhau như đầu tư xây dựng mới bằng vốn đầu tư công; mua nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội; tiếp nhận quỹ nhà được bàn giao theo các cơ chế thanh toán, hoàn trả; chuyển đổi công năng các cơ sở nhà, đất công đủ điều kiện; tiếp nhận nhà ở do tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tài trợ hoặc hiến tặng hợp pháp.

Đáng chú ý, dự thảo cho phép thành phố thuê nhà ở của tổ chức, cá nhân để bổ sung quỹ nhà ở an sinh trong trường hợp cần thiết theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Hà Nội khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng, cải tạo hoặc đóng góp nguồn lực hợp pháp để phát triển quỹ nhà ở an sinh. Các doanh nghiệp tham gia sẽ được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng, thủ tục đầu tư và các cơ chế hỗ trợ khác theo quy định.

Theo dự thảo, hàng năm Sở Xây dựng sẽ chủ trì phối hợp với các sở, ngành và UBND cấp xã rà soát nhu cầu nhà ở an sinh trên địa bàn, làm cơ sở đề xuất phương án huy động nguồn lực xã hội hóa.

Nhóm đối tượng được xem xét bố trí nhà ở khá rộng, bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao; cán bộ, công chức, viên chức; chuyên gia, nhà khoa học, văn nghệ sĩ, nhân lực chất lượng cao; người phải bố trí tái định cư tạm thời; người gặp khó khăn về nhà ở do thiên tai, hỏa hoạn hoặc các trường hợp đặc biệt khác.

UBND thành phố yêu cầu việc xét duyệt và bố trí nhà ở phải bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng tiêu chuẩn. Mỗi đối tượng chỉ được hưởng một suất nhà ở trong cùng một chính sách hỗ trợ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Theo dự thảo, giá thuê nhà ở thuộc quỹ nhà ở an sinh sẽ do UBND thành phố ban hành và được điều chỉnh định kỳ tối thiểu 3 năm một lần hoặc khi có biến động lớn về chi phí quản lý, vận hành.