Giá khởi điểm của lô “đất vàng” 10.000m2 tại Thủ Thiêm gần 3.000 tỷ đồng

UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Lô đất có diện tích hơn 10.000m2, dự kiến được tổ chức đấu giá vào tháng 9.

Theo phương án, đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, gồm 95% chức năng ở và 5% chức năng dịch vụ. Khu đất được quy hoạch xây dựng tối đa 25 tầng, chiều cao không quá 100m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần, quy mô dân số tối đa 3.420 người.

Lô đất dự kiến có giá khởi điểm gần 2.968 tỷ đồng, tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2 đất. Đây là mức giá được tạm tính theo bảng giá đất tại phường An Khánh, ban hành kèm Nghị quyết số 87 của HĐND TPHCM.

Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng là 50 năm, tính từ ngày UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất cho bên trúng đấu giá.

Theo phương án, tổ chức tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản; đồng thời phải nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Đối với cá nhân, trường hợp tham gia để thực hiện dự án đầu tư phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện theo quy định.

Trước đó, UBND TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô đất 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Khu đất có diện tích 6.446m2, là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%, có giá khởi điểm 1.901 tỷ đồng.