Diễn biến mới tại khu đô thị thể thao lớn nhất Việt Nam

Khu đô thị thể thao lớn nhất nước dự kiến tăng vốn trên 1,2 triệu tỷ đồng

Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa công bố thông tin bất thường về việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự kiến của Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, trước đây có tên là Khu đô thị thể thao Olympic.

Theo nghị quyết của Hội đồng quản trị Vinhomes, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án được điều chỉnh từ 925.651 tỷ đồng lên 1.225.011 tỷ đồng, tăng 299.360 tỷ đồng, tương đương 32,34%. Tổng vốn đầu tư thực tế sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Dù quy mô vốn dự kiến tăng hơn 32%, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án không thay đổi. Trong đó, vốn chủ sở hữu của liên danh nhà đầu tư chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư, Vinhomes góp 35% phần vốn chủ sở hữu của liên danh. Vốn huy động chiếm tối đa 85% tổng vốn đầu tư.

Xuất hiện thêm căn hộ giá hơn 700 triệu đồng tại Hà Nội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 164 căn nhà ở xã hội tại hai dự án NHS Trung Văn và NHS Phương Canh, thuộc khu vực phía tây thành phố. Giá bán dao động từ hơn 16,6 triệu đồng đến hơn 20,1 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đây là những căn hộ đang cho thuê được chuyển sang bán cho các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà tại từng dự án và đáp ứng đầy đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định, không phải đợt mở bán rộng rãi cho tất cả người có nhu cầu.

Trong đó, dự án NHS Trung Văn thuộc nhóm nhà ở đông nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ (trước đây thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm), có 66 căn hộ cho thuê chuyển sang bán, diện tích từ 69,9m2 đến 76,8m2.

Giá bán được công bố là 20.175.229 đồng/m2, đã bao gồm VAT, chưa tính kinh phí bảo trì 384.290 đồng/m2. Với diện tích trên, giá trị mỗi căn hộ ước tính khoảng 1,41-1,55 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 2.726m2, gồm 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560m2, không kể tầng hầm.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại ô đất K-1, phường Xuân Phương (trước đây thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm), có 98 căn hộ đang cho thuê được chuyển sang bán trong đợt 1.

Các căn hộ có diện tích từ 43,4m2 đến 65,4m2, giá bán 16.623.749 đồng/m2, đã bao gồm VAT. Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 316.643 đồng/m2.

Như vậy, với diện tích công bố, giá trị căn hộ tại NHS Phương Canh ước tính từ khoảng 721 triệu đồng đến 1,09 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Dự án do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty cổ phần Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 5.001m2, gồm 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 47.435m2, không kể tầng hầm.

Theo kế hoạch, cả hai dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ là tháng 2/2027.

Hà Nội tổng kiểm tra khu sạc xe điện tại nhà trọ, chung cư mini

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Đỗ Anh Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 436 ngày 9/11 về kiểm tra an toàn điện, an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) trong quản lý, sử dụng điện trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, Hà Nội phấn đấu kiểm tra 100% nhà, công trình, cơ sở sử dụng điện. Đến hết năm, thành phố tập trung kiểm tra, xử lý các cơ sở xây dựng trái phép, vi phạm trật tự xây dựng hoặc bị đình chỉ hoạt động do vi phạm PCCC.

Từ quý I/2027, các địa phương sẽ phân nhóm cơ sở theo mức độ nguy cơ để ưu tiên kiểm tra, bảo đảm cơ bản hoàn thành việc kiểm tra 100% nhà, công trình, cơ sở sử dụng điện vào cuối năm 2028.

Nội dung kiểm tra gồm việc sử dụng điện đúng mục đích, tình trạng kỹ thuật của hệ thống điện, thiết bị đóng cắt bảo vệ, dây dẫn, hệ thống tiếp địa, chống sét và công tác bảo dưỡng, sửa chữa. Cơ quan chức năng cũng rà soát tình trạng câu mắc điện tạm thời, đấu nối không an toàn, nguy cơ chập điện, quá tải và việc bố trí thiết bị điện gần vật liệu dễ cháy.

Đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, nhà ở nhiều căn hộ và nhà trọ, thành phố yêu cầu tập trung kiểm tra khu vực để xe, sạc xe điện, thiết bị bảo vệ mạch điện, nguy cơ quá tải, tình trạng câu mắc điện tạm thời và bố trí dây dẫn, thiết bị điện gần vật liệu dễ cháy.

Cocobay từng được Ronaldo quảng bá có diễn biến mới sau nhiều năm bỏ hoang

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định công bố bổ sung danh mục các dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù.

Theo đó, thành phố bổ sung 4 dự án tại phường Ngũ Hành Sơn, gồm dự án DAP của Công ty TNHH DAP, DAP1 của Công ty TNHH DAP1, DAP2 của Công ty TNHH DAP2 và Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô.

Trong số này, The Empire được biết đến với tên thương mại Cocobay Đà Nẵng, nằm phía tây đường Trường Sa, trên tuyến đường ven biển kết nối Đà Nẵng và Hội An.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng, được triển khai xây dựng từ năm 2016. Thời điểm ra mắt, Cocobay gây chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận lên tới 12%/năm dành cho khách hàng mua căn hộ khách sạn (condotel).

Năm 2017, dự án tiếp tục thu hút sự quan tâm khi siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo xuất hiện tại sự kiện ra mắt tòa tháp đôi Cocobay Towers ở Madrid (Tây Ban Nha).

Tại sự kiện ngày 27/4/2017, Ronaldo ký xác nhận trở thành khách hàng danh dự khi đặt mua một căn condotel tại dự án. Cầu thủ này cũng từng đăng tải thông tin quảng bá Cocobay trên trang cá nhân.

TPHCM chỉ đạo về việc cấp giấy tờ đất các khu phân lô tự phát

UBND TPHCM giao chính quyền các phường, xã thuộc khu vực tỉnh Bình Dương trước khi sáp nhập căn cứ quy định pháp luật hiện hành và ý kiến hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các khu phân lô tự phát.

Việc xử lý phải bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục và quy định pháp luật. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, địa phương phải kịp thời báo cáo, đề xuất hướng xử lý gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn hoặc tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc các địa phương triển khai. Cơ quan này có trách nhiệm kịp thời giải quyết vướng mắc thuộc thẩm quyền; tổng hợp, báo cáo và đề xuất thành phố chỉ đạo đối với những nội dung vượt thẩm quyền.

Trước đó, UBND TPHCM đã ban hành quyết định quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên toàn địa bàn thành phố.

Đối với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách được phân thành 5 khu vực. Các phường, xã trên địa phận tỉnh Bình Dương trước đây thuộc khu vực 3 và khu vực 5. 

Cụ thể, khu vực 1 gồm các phường thuộc khu vực đô thị trung tâm, yêu cầu thửa đất ở hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách có diện tích tối thiểu 36m2, với chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 có diện tích tối thiểu 50m2, chiều rộng và chiều sâu đều không nhỏ hơn 4m. Khu vực 3 áp dụng mức tối thiểu 60m2, chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4m.

Tại khu vực 4, diện tích tối thiểu là 80m2, chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 5m. Khu vực 5 có mức tối thiểu cao nhất, 100m2, đồng thời yêu cầu chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.