Đại gia địa ốc phía Nam bất ngờ rút lui trong thương vụ “Bắc tiến”

Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng – DIC Corp (mã chứng khoán: DIG) công bố không thực hiện góp vốn thành lập Công ty TNHH Bất động sản Saigonres Vạn Xuân – đơn vị thực hiện dự án khu đô thị Nam Tiến 2 (Thái Nguyên). Quyết định thay đổi này được đưa ra chỉ sau 3 tháng doanh nghiệp đưa ra chủ trương góp vốn. Khu đô thị Nam Tiến 2 theo công bố trước đó có tổng đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng, diện tích hơn 35ha, tại Thái Nguyên. 

Trước đó, theo chủ trương, Công ty Bất động sản Saigonres Vạn Xuân được DIC Corp dự kiến góp 25% vốn điều lệ, tương ứng hơn 143 tỷ đồng. Phần khác tương đương 45% vốn, do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) có nghị quyết góp vốn thành lập. Doanh nghiệp mới này có vốn điều lệ gần 574 tỷ đồng. 

Trước DIC, làn sóng “Bắc tiến” thực tế đã được nhiều doanh nghiệp phía Nam khởi động từ nhiều năm trước, có Nam Long triển khai dự án tại Hải Phòng, Phú Mỹ Hưng triển khai tại Bắc Ninh. 

Chính Saigonres cũng từng thông qua việc góp 64% vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Công nghệ số Vạn Xuân có vốn điều lệ 530 tỷ đồng. Việc góp vốn nhằm triển khai dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình tại tỉnh Thái Nguyên. Dự án này, theo công ty giới thiệu trong báo cáo thường niên 2025, có vị trí tại huyện Phú Bình (cũ), diện tích khu đất gần 198ha. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.700 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giới quan sát cho rằng việc mở rộng địa bàn hoạt động không phải lúc nào cũng thuận lợi. Khi ngày càng nhiều doanh nghiệp cùng tìm kiếm cơ hội mới, áp lực cạnh tranh cũng gia tăng đáng kể. Bên cạnh bài toán quỹ đất, doanh nghiệp còn phải cân nhắc khả năng tiêu thụ sản phẩm, hiệu quả đầu tư và nguồn lực triển khai.