Cần Thơ: Tài sản công giảm giá lần 4 vẫn chưa có người thuê

Ngày 13/11, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Vương Quốc Nam làm việc với các sở, ngành và địa phương về tình hình xử lý tài sản nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Chưa hoàn thành xử lý triệt để 52,97% cơ sở nhà, đất dôi dư

Theo Sở Tài chính TP Cần Thơ, tính đến ngày 12/11, toàn thành phố đã cập nhật 691 cơ sở nhà, đất dôi dư lên phần mềm theo dõi của Bộ Tài chính. Trong đó, 591 cơ sở phát sinh sau sắp xếp bộ máy, đơn vị hành chính và 100 cơ sở được các cơ quan Trung ương chuyển giao.

Thành phố đã hoàn thành xử lý triệt để 325 cơ sở, chiếm khoảng 47%. Trong số này, 39 cơ sở được đưa vào khai thác tạo nguồn thu ngân sách; 286 cơ sở được bố trí phục vụ mục đích công cộng, làm trụ sở, cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao và phục vụ quốc phòng, an ninh. Tuy nhiên, vẫn còn 366 cơ sở chưa hoàn thành xử lý triệt để, chiếm 52,97%.

Sở Tài chính cho biết toàn thành phố còn 93 cơ sở chưa hoàn thành việc xác định đơn giá cho thuê nhà gắn với quyền sử dụng đất. Việc xử lý tại một số địa phương còn chậm do chưa hoàn tất rà soát hồ sơ pháp lý, xác minh nguồn gốc và hiện trạng sử dụng.

Có xã được giao xử lý 11 cơ sở thì 3 cơ sở phát sinh tranh chấp do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cấp chồng lấn với hộ dân. Trong đó, 2 cơ sở dự kiến cho thuê và một cơ sở được định hướng chuyển đổi thành nhà văn hóa. Những vướng mắc này khiến địa phương phải kéo dài thời gian xác minh pháp lý.

Một số địa phương khác cũng thay đổi phương án xử lý muộn. Có trường hợp phải rà soát, điều chỉnh phương án đối với 4 cơ sở để chuyển sang phục vụ điểm dạy học mầm non, chốt an ninh trật tự hoặc cho thuê. Việc thay đổi khiến các cơ sở chuyển sang hình thức cho thuê chưa kịp xác định giá.

Giảm giá cho thuê đến lần thứ 4 vẫn chưa có người thuê

Báo cáo tại cuộc họp về tình hình đăng ký và cho thuê nhà, ông Châu Văn Vũ, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, cho biết trung tâm đã rà soát, gắn biển toàn bộ 157 cơ sở được giao quản lý.

Trong số này, 23 cơ sở đã được trung tâm áp giá, ký hợp đồng thuê; hiện có 8 cơ sở đã có người thuê. Ngoài ra, 36 cơ sở đã được thông báo cho thuê lần thứ 4, 16 cơ sở thông báo lần thứ 2 và 49 cơ sở thông báo lần đầu.

Theo ông Vũ, quá trình cho thuê gặp khó khăn khi có 35 cơ sở chưa đủ cơ sở để xác định giá. Trung tâm đã thành lập hội đồng, khảo sát các cơ sở tương đồng để so sánh, làm căn cứ xác định giá.

Đáng chú ý, nhiều cơ sở đã phải thông báo giảm giá liên tục đến lần thứ 4 nhưng vẫn chưa có người thuê. Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, nếu tiếp tục giảm giá sâu theo quy định, mức giá có thể thấp hơn giá trị khai thác thực tế; nhưng nếu không giảm thì tài sản khó tìm được người thuê.

Đối với những tài sản có quy mô lớn, dù có nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng khi bước vào khâu xác định giá và thỏa thuận, họ lại không tiếp tục tham gia. Nguyên nhân được cho là thời hạn thuê, chẳng hạn 10 năm, chưa đủ để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Đại diện một số xã, phường cũng phản ánh những khó khăn như quy hoạch chưa được điều chỉnh, phương án cho thuê chưa hoàn thiện, tài sản chưa xác định được giá hoặc chưa tiếp cận được hồ sơ gốc. Phường Thốt Nốt đề xuất cơ chế đặc thù để xã, phường được bán tài sản có giá trị dưới 500 triệu đồng.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Vương Quốc Nam yêu cầu các sở, ngành và địa phương nâng cao trách nhiệm, phối hợp xử lý triệt để tài sản dôi dư, trong bối cảnh tỷ lệ xử lý của thành phố còn thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung cả nước.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị cơ bản hoàn thành việc xác định giá và niêm yết giá cho thuê đối với tài sản dôi dư chậm nhất ngày 30/11. Các xã, phường phải khẩn trương rà soát, điều chỉnh phương án xử lý và thực hiện niêm yết giá theo quy định.

Đối với những trường hợp phức tạp như vướng mắc giấy tờ, Sở Tài chính có trách nhiệm phối hợp tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết theo tính chất đặc biệt.

Phó Chủ tịch UBND thành phố cũng yêu cầu tăng cường quảng bá, công khai thông tin tài sản và giá cho thuê trên cổng thông tin thành phố để tổ chức, người dân biết và tham gia. Qua đó, đẩy mạnh khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất công, hạn chế tình trạng lấn chiếm, thất thoát và lãng phí nguồn lực ngân sách.

Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh các đơn vị phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra chậm trễ hoặc phát sinh vấn đề trong quá trình hậu kiểm theo nhiệm vụ được phân công.