Bộ Xây dựng đề xuất, xong lại rút phương án sở hữu chung cư có thời hạn

Bất ngờ bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Trao đổi với phóng viên Dân trí, đại diện Bộ Xây dựng cho biết đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn đã được đưa ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sau quá trình tiếp thu ý kiến từ các chuyên gia, hiệp hội và người dân.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng soạn thảo có thiết kế gồm 13 chương, với 149 điều, cắt giảm 49 điều so với luật hiện hành, nhằm tinh gọn và phù hợp với yêu cầu quản lý trong giai đoạn mới.

Ở phiên bản dự thảo cũ, Bộ Xây dựng từng đề xuất quyền sở hữu căn hộ sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện buộc phải phá dỡ theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, theo dự thảo mới nhất, nội dung về sở hữu chung cư có thời hạn đã được loại bỏ. Dự thảo quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư, được xác định theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng.

Thời hạn sử dụng công trình được tính từ thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng. Khi chung cư hết thời hạn thiết kế hoặc xuống cấp, có nguy cơ mất an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng để quyết định việc tiếp tục sử dụng hay phải phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại.

Chủ “đất vàng” Cao Xà Lá nộp hơn 11.000 tỷ đồng tiền đất cho Hà Nội

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm, tổng thu từ nhà, đất đạt gần 62.800 tỷ đồng, bằng 63,1% dự toán và giảm so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, tương đương 64,8% dự toán. Riêng 3 dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa số thu từ khoản này.

Đáng chú ý, dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) nộp hơn 9.043 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ngoài ra, dự án cũng phát sinh hơn 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất.

Như vậy, tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của dự án trong nửa đầu năm đạt hơn 11.181 tỷ đồng.

Dự án được triển khai bởi liên danh gồm Công ty CP Bất động sản Xavinco, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Theo cơ cấu sở hữu hiện nay, Tập đoàn Vingroup nắm 96,44% quyền biểu quyết tại Xavinco và 74% quyền biểu quyết tại Xalivico.

Hiện tại, Masterise Homes là đơn vị phát triển khu đô thị này với tên thương mại Hanoi Seasons Garden.

Khu đất thực hiện dự án rộng khoảng 11ha, nằm trên quỹ đất của ba nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long trước đây. Đây là khu đất được thị trường quen gọi với tên “Cao Xà Lá”. 

Siêu dự án tâm linh 15.000 tỷ đồng của Xuân Trường bị dừng hoạt động

Sở Tài chính tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, dự án đã chậm tiến độ khoảng 5,5 năm so với kế hoạch được phê duyệt. Theo chủ trương đầu tư, công trình phải hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2020. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được đưa vào hoạt động.

Cơ quan chức năng cho biết, sau khi rà soát các quy định hiện hành, dự án không đủ điều kiện để điều chỉnh chủ trương đầu tư, do đó thuộc trường hợp phải chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật.

Tin vui cho người dân bị thu hồi đất làm dự án mở rộng quốc lộ 1A

UBND phường Kim Liên vừa tổ chức hội nghị công bố dự án trục không gian quốc lộ 1A, đoạn từ nút giao hầm Kim Liên đến khu vực Cầu Giẽ. Tại hội nghị, chính quyền địa phương cũng phổ biến các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân thuộc diện thu hồi đất.

Theo phương án được công bố, đoạn tuyến đi qua địa bàn phường Kim Liên dài khoảng 1,1km, với diện tích thu hồi gần 5,23ha. Dự án ảnh hưởng đến 8 tổ chức cùng khoảng 210 hộ gia đình, cá nhân.

Trong số này, khoảng 150 hộ đang sinh sống tại ba khu chung cư cũ, số còn lại là các hộ có đất ở nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng.

Ngoài tiền bồi thường về đất theo quy định, người dân còn được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nhằm ổn định đời sống sau khi di dời.

Theo dự kiến, các hộ đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư tại khu đô thị đa mục tiêu thuộc xã Tam Hưng và xã Bình Minh.

Điều chỉnh vốn tại dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành

Theo báo cáo mới nhất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Đồng Nai, đến nay khoảng 80% mặt bằng dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành đã được bàn giao. Nhiều địa phương đạt tiến độ giải phóng mặt bằng cao như xã Nha Bích và Bù Đăng Phước Sơn.

Liên quan đến quá trình triển khai dự án, ông Giáp Văn Bình, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, cho biết những biến động địa chính trị trên thế giới thời gian qua khiến giá nhiên liệu, vật liệu xây dựng, nhân công và thiết bị tăng mạnh, kéo theo chi phí đầu tư dự án gia tăng.

Do đó, tổng mức đầu tư dự án dự kiến tăng thêm hơn 2.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 14,46% so với phương án ban đầu. Mức điều chỉnh này thuộc trường hợp phải trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Hà Nội chốt ngày phải hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai

Sáng 16/7, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì cuộc họp kiểm điểm tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn thành phố.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường đánh giá cao sự vào cuộc của các địa phương, sở, ngành trong giai đoạn đầu triển khai. Tuy nhiên, ông cho rằng khối lượng công việc còn rất lớn và yêu cầu thay đổi cách tổ chức thực hiện theo hướng quyết liệt hơn, rõ người, rõ việc và rõ tiến độ.

Lãnh đạo thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội trong tuần này xây dựng kế hoạch hoàn thành cụ thể cho từng xã, phường trên cơ sở khối lượng công việc và điều kiện thực tế của từng địa bàn, trình UBND thành phố phê duyệt trước đầu tuần tới.

Theo yêu cầu của UBND thành phố, toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai phải hoàn thành chậm nhất vào ngày 25/8. Đây sẽ là căn cứ để kiểm điểm tiến độ hàng tuần và đánh giá trách nhiệm của từng sở, ngành, địa phương.

Ai được ưu tiên thuê nhà do Nhà nước đầu tư?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trước khi trình Chính phủ và Quốc hội xem xét. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định mở rộng đối tượng được thuê nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng.

Theo Điều 48 dự thảo, nhóm được thuê nhà ở bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn và đô thị; người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện Nhà nước thu hồi đất nhưng chưa được bố trí nhà ở cũng là những đối tượng được quyền thuê nhà.

Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trường chuyên biệt và học sinh trường dân tộc nội trú công lập cũng thuộc nhóm được thuê nhà ở của Nhà nước.

Ngoài ra, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp cũng nằm trong danh sách đối tượng được thuê nhà.

Đáng chú ý, dự thảo bổ sung thêm nhóm “người có từ hai con đẻ trở lên mà có con sinh từ ngày 1/7/2026” vào diện được thuê nhà ở của Nhà nước.

Kiến nghị hạ diện tích tách thửa tại Hà Nội xuống 50m2

Cử tri Hà Nội vừa kiến nghị UBND TP xem xét điều chỉnh Quyết định số 61 của UBND thành phố về điều kiện tách thửa đất, cho rằng một số quy định chưa phù hợp với thực tiễn.

Cụ thể, cử tri đề xuất giảm điều kiện tách thửa tại khu vực các xã từ diện tích tối thiểu 80m2 xuống còn 50m2, đồng thời hạ yêu cầu chiều rộng mặt tiền từ 5m xuống tối thiểu 4m.

Cử tri cũng kiến nghị thành phố bổ sung quy định đối với các thửa đất hiện hữu tại khu vực đô thị nhằm tạo điều kiện cho người dân thực hiện việc tách thửa, thừa kế cho người thân. Bên cạnh đó, cử tri đề nghị xem xét xác định lại diện tích đất ở đối với các thửa đất sử dụng trước ngày 1/7/2004.

Trả lời kiến nghị, UBND TP Hà Nội cho biết việc ban hành quy định về tách thửa được thực hiện trên cơ sở Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây) được giao nghiên cứu, tham mưu UBND TP ban hành các quy định thuộc thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.