Ai được ưu tiên thuê nhà do Nhà nước đầu tư?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trước khi trình Chính phủ và Quốc hội xem xét. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định mở rộng đối tượng được thuê nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng.

Theo Điều 48 dự thảo, nhóm được thuê nhà ở bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ; hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn và đô thị; người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện Nhà nước thu hồi đất nhưng chưa được bố trí nhà ở cũng là những đối tượng được quyền thuê nhà.

Học sinh, sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, trường chuyên biệt và học sinh trường dân tộc nội trú công lập cũng thuộc nhóm được thuê nhà ở của Nhà nước.

Ngoài ra, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp cũng nằm trong danh sách đối tượng được thuê nhà.

Đáng chú ý, dự thảo bổ sung thêm nhóm “người có từ hai con đẻ trở lên mà có con sinh từ ngày 1/7/2026” vào diện được thuê nhà ở của Nhà nước.

Về điều kiện thuê, dự thảo quy định người có nhu cầu phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở cho thuê hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Đối với trường hợp đã có nhà ở nhưng địa điểm làm việc cách xa nơi ở, theo dự thảo, UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế để quy định cụ thể việc xem xét cho thuê nhà.

Chính phủ sẽ quy định chi tiết về điều kiện nhà ở, trình tự, thủ tục xác nhận đối tượng, điều kiện và thứ tự ưu tiên khi thuê nhà ở do Nhà nước đầu tư.